一、有关小产权房处理方案有哪些

小产权房的处理方案主要有以下几类：

一是依法依规予以拆除。对于违反土地利用总体规划、占用农用地特别是基本农田建设的小产权房，以及严重违反城乡规划、存在重大安全隐患的小产权房，通常会依法进行拆除，以维护土地利用秩序和公共安全。

二是进行合理整治和规范。部分符合一定条件的小产权房，如在一定历史时期形成、对当地居民生活有重要意义且不严重违反规划的，可能会通过补办相关手续、完善建设审批程序等方式，使其逐步合法化。

三是分类处置。根据小产权房的具体情况，如建设时间、土地性质、使用情况等，采取不同的处理措施。例如，对于已入住且购房人符合相关条件的，可探索通过一定方式解决其居住权益问题。

四是加强监管和引导。相关部门会加强对小产权房建设、销售等行为的监管，防止新的小产权房问题出现，同时引导居民通过合法途径解决住房需求。

二、老人的产权房如何继承

老人产权房的继承，需根据不同情况确定：

一是有的情况。若老人在生前订立了合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、遗嘱等，只要符合法定形式和实质要件，就具有法律效力。

二是没有遗嘱的情况。此时按照办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时可以适当多分。

此外，若存在协议，应先按协议处理。在办理房产继承手续时，继承人通常需提供相关证明材料，向部门申请办理产权变更登记。

三、小产权房子质量不行投诉哪里

若小产权房存在质量问题，可考虑通过以下途径进行投诉：

一是向当地乡镇政府或街道处反映。乡镇政府、街道办事处对辖区内的建设和管理有一定职责，可协调相关部门对小产权房质量问题进行调查和处理。

二是向当地的住房和城乡建设部门投诉。住建部门负责对房屋建设质量等方面进行监管，虽小产权房建设可能存在一定违规性，但住建部门仍可能根据实际情况，对其质量问题进行指导和督促整改。

三是向当地的消费者协会投诉。从消费者权益保护角度出发，消协可介入调查，推动问题解决，维护购房者的合法权益。

需要注意的是，小产权房本身存在诸多法律风险，因其通常未取得合法的土地和建设审批手续。在投诉过程中，要准备好相关证据，如房屋质量问题的照片、视频、鉴定报告等，以利于问题的有效解决。同时，应理性看待投诉结果，毕竟小产权房的特殊性质可能会对问题的最终处理产生一定影响。

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