一、农村宅基地方有产权证吗

农村宅基地一般有产权证。农村宅基地使用权证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。

它是对农村村民使用权的确认和保护，载明了宅基地的位置、面积、四至等信息。通过该证，村民可以依法对宅基地进行使用、转让、继承等操作。

然而，在一些地区，可能由于历史原因或管理不规范等因素，并非所有的农村宅基地都有完备的产权证。但在符合相关法律规定和办理程序的情况下，是可以申请并获得宅基地使用权证的。

总之，多数农村宅基地是有产权证的，它对于保障农民的宅基地权益具有重要意义。

二、农村宅基地一户二宅怎么确权的

农村宅基地一户二宅的确权较为复杂。首先，需明确“一户一宅”的原则是法律规定，但对于历史形成的一户多宅情况，要根据具体情况处理。如果是合法继承等原因导致的一户多宅，且宅基地面积未超过规定标准，通常可予以确权。其次，对于未经批准非法占用土地建设的多宅，要依法进行处理，符合条件的可补办手续后确权，不符合的则不能确权。再者，各地在确权过程中会结合当地实际情况制定具体政策，比如一些地方对符合特定条件的一户多宅给予一定的过渡期来完善手续等。总之，要综合多方面因素，严格按照相关和政策规定来进行一户二宅的确权工作。

三、农村宅基地房屋卖了能要回来吗

一般情况下，农村宅基地房屋卖了后较难要回来。农村宅基地房屋的买卖受到严格的法律限制和村集体规定的约束。

如果买卖双方均为同一集体经济组织成员，且买卖行为符合村集体的规定，经过了合法的程序，那么房屋买卖一般是有效的，卖方很难要回房屋。

但如果买卖双方不属于同一集体经济组织成员，或者买卖行为未经过村集体同意等，这种情况下的买卖可能被认定为无效。在房屋买卖无效的情况下，卖方可以依据相关法律规定要求返还房屋。

然而，实际情况较为复杂，还需结合具体的法律规定、合同条款以及当地的实际情况等因素进行综合判断。如果发生此类纠纷，建议及时寻求法律专业人士的帮助，以维护自身的合法权益。

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