一、农村宅基地啥时候发不动产权证

农村宅基地发不动产权证的时间并没有统一规定，通常会根据各地的实际工作安排和推进情况而定。一般来说，在农村宅基地制度改革试点地区，可能会较早开展不动产权证的发放工作，以探索和完善相关政策与流程。在非试点地区，相关工作的启动和推进速度可能会相对较慢，需要经过一系列的准备工作，如的调查摸底、权属确认、登记信息录入等。各地政府会根据自身的工作节奏和资源情况，逐步推进农村宅基地不动产权证的发放工作，以保障农民的合法权益。 1. 试点地区通常会率先开展，因为其旨在探索创新，为后续全面推广提供经验。 2. 非试点地区需完成各项前期准备工作，包括对宅基地的详细清查和权属认定等，这需要一定时间。 3. 政府会根据实际情况合理安排工作进度，确保不动产权证的发放工作有序进行，让农民能够切实享受到相关权益。

二、农村宅基地自住房做民宿违法吗

农村宅基地自住房做民宿是否违法，需视具体情况而定。

1. 若宅基地使用人符合相关规定，经村民会议讨论同意并报乡（镇）人民政府批准后，依法办理相关手续，将宅基地上的自住房改为民宿经营，且不违反城乡规划等相关，那么这种行为是合法的。

2. 但如果未经过批准擅自将宅基地自住房改为民宿进行经营，或者虽经批准但在经营过程中违反了相关规划、环保等要求，就可能构成违法。比如改变了宅基地的用途，影响了村庄的整体规划和环境等。

3. 此外，还需考虑周边邻居的意见，如果因民宿经营对邻居造成了噪音、污染等影响，也可能引发纠纷和法律问题。

总之，农村宅基地自住房做民宿是否违法，要依据具体的法律规定和实际情况来判断。

三、农村宅基地怎么写样本

农村宅基地书应包含以下关键内容：

1. 双方基本信息：明确双方的姓名、号、住址等。

2. 宅基地相关信息：详细说明宅基地的位置、面积等具体情况，以及该宅基地是否有建房等相关事宜。

3. 归属约定：明确宅基地的归属，是归一方所有还是双方协商分割。若归一方所有，应约定另一方的权益保障方式，如给予一定的经济补偿等。

4. 债务处理：涉及宅基地相关的债务，如等，应明确由哪一方承担或双方共同承担。

5. 协议生效条款：约定协议的生效条件和时间，以及双方对协议的认可和执行方式。

6. 其他事项：可根据实际情况约定其他相关事项，如子女对宅基地的使用权益等。

在书写时，应确保协议内容合法、真实、准确，双方签字并注明日期。如有需要，可咨询专业律师以保障自身权益。

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