一、购房合同跟房产证丢了怎么办理

购房合同和房产证丢失后，可按以下方式分别办理：

**购房合同丢失的补办**：

- 若在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份合同即可。

- 若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者需到当地房地产管理部门查阅档案，将丢失合同作废，再与开发商重新签订合同，并办理相关备案手续。

- 若已办理银行按揭，除办理上述手续外，还需与银行签订变更协议，并将新合同放在银行。

**房产证丢失的补办**：

首先，产权人需到当地房地产管理部门申请补办，填写遗失声明申请表，并在指定媒体上刊登遗失声明。一般自刊登遗失声明之日起30日后，产权人持、刊登遗失声明的报纸等相关材料，到房地产管理部门申请补发房产证。房地产管理部门会对申请材料进行审核，审核通过后，重新为产权人发放房产证。补办过程中，需按规定缴纳相关费用。

二、签了购房合同多久可以备案

购房合同签订后进行网签备案的时间规定，在不同地区可能存在差异。一般而言，有以下常见情况：

在很多地方，要求开发商在与购房者签订购房合同后的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同登记备案手续。这是为了保障购房者的合法权益，防止开发商一房多卖等不良行为。

从实际操作来看，在双方签订完纸质购房合同后，通常可以较快进行网签，可能短则几天内就能完成。网签完成后，相关部门会对信息进行审核，审核通过便完成备案。整个过程若顺利，可能在合同签订后的15至30日左右完成。但如果遇到资料不全、信息有误等问题，可能会导致备案时间延迟。

购房者可以关注当地房地产管理部门的具体规定，并与开发商保持沟通，及时了解网签备案的进展情况。

三、购房合同没了可以办房产证么

可以，但可能会面临一些额外的程序和要求。具体情况如下：

（一）与开发商协商补办合同。若购买的是新建，可联系开发商，说明购房合同丢失的情况，请求其协助补办。开发商一般会保留合同副本，经核实相关信息后，可重新签订一份合同或出具相关证明材料。

（二）前往房产管理部门查询档案。房产管理部门在办理房产交易登记时会留存购房合同等相关资料的档案。购房者可持本人身份证等有效证件，向房产管理部门申请查询档案，并申请复印相关合同材料，房产管理部门核实身份后，通常会提供相应的档案复印件，并加盖档案查询章，以此作为办理房产证的依据。

（三）准备其他必要材料。除了购房合同相关材料外，还需准备好身份证、等办理房产证所需的其他材料，按照房产管理部门的要求和流程完成房产证的办理。

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