一、房产证费用是多少呢

房产证办理涉及多种费用，具体情况如下：

- 契税：购买，面积小于90平方米的，按房款的1%征收；面积在90 - 144平方米的，按房款的1.5%征收；面积大于144平方米的或购买的是，按房款的3%征收。

- 印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳。

- 房屋维修基金：一般按购房款2% - 3%的比例缴纳，用于公共部位和共用设施设备的维修养护。

- 交易手续费：新建按每平方米3元收取，由转让方承担；减半收取，由买方承担。

- 登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

- 工本费：核发一本房产证的，免收工本费；核发多本房产证的，每增加一本证书按10元收取工本费。

此外，若通过中介购房，还可能涉及中介费等其他费用。具体的房产证费用可能因地区政策、房屋性质等因素有所不同。

二、房产证没办下来怎么买卖呢

在房产证尚未办下来的情况下进行房屋买卖，存在一定风险，但可以通过以下方式尝试操作：

其一，签订详细的。合同中需明确约定房屋的基本情况，如位置、面积等；同时要注明卖方有义务在房产证办下来后积极配合办理过户手续，以及若因卖方原因导致无法过户应承担的违约责任等。

其二，进行。购房者可与开发商协商，向机构申请预告登记，以保障将来实现物权。预告登记后，未经购房者同意，开发商或卖方处分该房屋的，不发生物权效力。

其三，资金监管。为保障资金安全，可选择通过第三方资金监管的方式进行交易。在满足约定条件，如房产证办理完成且过户成功后，资金再支付给卖方。

不过需注意，未办下房产证的房屋买卖，存在无法过户、产权纠纷等风险，购房者应谨慎决策，充分了解相关情况，必要时咨询专业法律意见。

三、房产证办下来了要补交锐吗

一般情况下，房产证办下来后是否需要补交税，要根据具体情形判断：

一是看是否存在之前未足额缴纳的情况。比如在购房环节，可能存在错误、减免条件后续发生变化等。若当初契税申报缴纳金额低于法定应缴金额，税务机关核查后可能会要求补缴契税差额。

二是房产用途或产权状况发生改变。例如，将原本自住的房产改为经营性用房，可能需要补缴相应税款，因为房产用途改变后，适用的税收政策不同。

三是政策调整因素。如果在房产证办理后，国家或地方出台新的税收政策，对已的房产有追溯补缴税款的规定，也可能需要补缴。

但如果在购房及办理房产证过程中，已按照规定准确、足额缴纳了相款，且房产后续没有发生上述特殊情况，通常是不需要再补缴税款的。

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