一、房产证纠纷如何维权

在遇到房产证纠纷时，可通过以下方式维权：

一是协商解决。纠纷各方可自行沟通协商，就争议问题达成一致意见，明确各自权利义务，自行解决房产证纠纷。这种方式较为便捷，能节省时间和精力。

二是申请调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会根据相关和事实情况，居中协调，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定的法律效力，双方应自觉履行。

三是提起行政诉讼。若房产证纠纷是因行政机关的具体行政行为引发，比如对房产登记管理部门的登记行为不服，可依法向人民提起行政诉讼，要求法院审查行政行为的合法性，并作出相应裁决。

四是提起民事诉讼。若是因民事法律关系产生的房产证纠纷，如房屋买卖、继承等导致的产权争议，可向法院提起民事诉讼，通过司法程序解决纠纷，法院会根据事实和法律作出公正判决。

二、怎样办手续

过户手续，主要有以下流程：

一是准备材料。买卖双方需提供明、房产证、等相关材料。若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供、书等额外证明文件。

二是签订合同。如为买卖过户，双方需签订，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款；若为赠与或继承，则需办理相应的赠与或继承手续。

三是申请登记。双方共同向当地房地产管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。房地产管理部门会对申请进行审核，核实房屋产权状况、交易真实性等。

四是缴费。根据不同的过户方式，需缴纳相应的税费，如、、等。具体税费标准可咨询当务部门。

五是领取新证。经审核通过且税费缴纳完毕后，房地产管理部门会颁发新的房产证，完成过户手续。办理过程中，务必确保材料真实有效，按规定流程操作。

三、没房产证法院怎么执行

在没有房产证的情况下，法院执行会根据不同情形采取不同方式：

其一，若房屋是合法建造但尚未办理房产证，法院可先进行产权调查，核实房屋的实际权属情况。在确定权属无争议后，可依法对该房屋进行查封等执行措施。待具备办理房产证条件时，责令相关方协助办理，再通过正常程序进行拍卖、变卖等处置以实现债权。

其二，若是违法建筑，由于其不具备合法产权，一般不能直接进行拍卖等常规执行。但如果违法建筑的存在影响到债权的实现，法院可能会采取一些变通措施，比如要求拆除违法建筑以恢复原状等，促使被执行人履行义务。

其三，对于一些历史遗留问题导致暂时无法办理房产证的房屋，法院会综合考虑实际情况，在保障各方合法权益的前提下，可能会采取暂不处置，待问题解决、后再行执行，或者通过其他方式促使被执行人以其他财产来履行债务。

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