二、商品房建了30年塌了怎么赔偿呢

如果商品房建了30年塌了，赔偿事宜通常较为复杂。首先，需要确定房屋坍塌的原因，若是建筑质量问题，开发商应承担主要责任，需对业主进行赔偿，包括房屋本身的价值损失、装修损失等，赔偿金额应根据房屋的原造价、折旧情况等综合计算。其次，如果是因不可抗力等非人为因素导致坍塌，如地震等，在保险范围内的，保险公司应按保险合同进行赔付；若未投保，政府可能会根据相关规定给予一定的救助和补偿。再者，还需考虑业主因房屋坍塌所遭受的其他损失，如搬迁费用、临时居住费用等，这些也应在赔偿范围内。总之，要根据具体情况综合判定各方的责任和应赔偿的金额。

一、商品房没能执行吗

一般情况下，商品房未取得房产证，法院在符合一定条件时可以执行。首先，如果商品房具备的条件，只是尚未办理，法院可以对该房屋进行查封等执行措施，待后再进行处置。其次，若该商品房虽未取得房产证，但属于被执行人的合法财产，且不存在其他法定不能执行的情形，如涉及国家利益、公共利益等，法院也可以依法执行。然而，如果该商品房存在产权纠纷、被其他权利人主张权利等情况，法院在执行时可能会受到一定限制，需要综合考虑各种因素后再作出决定。总之，未取得房产证的商品房并非绝对不能被法院执行，需根据具体情况进行判断。

三、商品房若干年后坍塌怎么追责

商品房若干年后坍塌，可从以下几方面追责。首先，需明确房屋的建设、施工单位是否存在施工质量问题。若施工过程中偷工减料、使用劣质材料等导致房屋质量不佳，这些单位应承担主要责任。其次，开发商在房屋建设、销售等环节是否尽到应尽的义务，如提供真实的房屋质量信息等，若未做到也需负责。再者，物业管理公司在房屋使用过程中是否对房屋进行了合理的维护和管理，若因管理不善致使房屋受损坍塌，物业管理公司也不能免责。此外，若房屋设计存在缺陷，设计单位也应承担相应责任。最后，若政府相关部门在审批、监管等环节存在失职行为，也可能需要对房屋坍塌事件负责。总之，要根据具体情况综合判断各方面的责任。

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