一、二手房是否还为70年产权

二手房的产权并非一概而论都是70年。具体情况需根据土地性质和房屋类型来确定。

如果二手房所在土地为住宅用地，一般情况下土地使用权出让最高年限是70年。但需注意，产权年限是从开发商取得土地使用权时开始计算的。所以购买二手房时，剩余的土地使用年限可能不足70年。例如，开发商在30年前取得土地，到购房者购买二手房时，剩余土地使用年限就只剩40年左右。

然而，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

若二手房为商业、旅游、娱乐用地等非住宅用地，土地使用权出让最高年限就不是70年，比如商业用地一般是40年。所以，购买二手房时，要查看或相关产权文件，明确土地性质和剩余使用年限，以保障自身权益。

二、二手房不过户怎么保证产权安全

在中，若无法及时过户，要保障产权安全，可采取以下措施：

一是签订详细完备的。在合同中明确约定房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款，尤其要注明卖方应在具备过户条件时积极配合办理过户手续，以及若卖方违约需承担的高额违约责任，以此约束卖方行为。

二是办理。根据相关法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。通过办理预告登记，能有效限制卖方将房屋再次出售或抵押给他人。

三是实际占有房屋。在支付相应款项后，及时入住该房屋，实际行使对房屋的占有、使用等权利。这样可以在一定程度上防止卖方将房屋另行处分给不知情的第三人。

四是保留相关交易凭证。妥善保存购房款支付凭证、合同、交房证明等各类交易相关的书面材料，以备后续可能出现的纠纷中作为证据使用。

三、二手房费怎么算的

二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

：一般由买方缴纳。面积在90平方米及以下的，按房屋成交价的1%缴纳；面积在90平方米以上的，按1.5%缴纳。面积在90平方米及以下的，按1%缴纳；面积在90平方米以上的，按2%缴纳。

：由卖方缴纳。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有特殊规定）。

：通常由卖方缴纳。若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；不能提供凭证的，按房屋成交价的1%计征。满五唯一的住房可免征个人所得税。

其他费用：还可能包括、（一般情况下免征）、房屋交易手续费、登记费等。具体费用标准因地区而异。在进行二手房交易时，建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询，以准确计算过户费用。

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