一、没办产权证用交物业费吗

没办产权证也需要交物业费。具体理由如下：

其一，物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施等提供的综合性服务，并非针对某一户业主的产权情况。即使业主未办理产权证，但其实际已经接收房屋并入住，享受到了物业服务企业提供的诸如安保、卫生清洁、绿化养护、设施维护等各项服务，根据权利与义务相对等的原则，应当支付相应的物业费。

其二，根据相关及司法解释，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。业主以未办理产权证为由拒绝支付物业费，缺乏法律依据。只要房屋已实际交付，业主事实上成为物业服务的对象，就应当履行缴纳物业费的义务。

其三，办理产权证是房屋产权登记的相关程序，与物业服务的提供和物业费的缴纳并无直接关联。不能因未办理产权证而否定物业服务的事实和价值，进而逃避缴纳物业费的责任。

二、物业怎么办理

物业是提供物业服务的企业或组织，其主要职责是对物业区域进行管理和维护等，并不具备办理遗嘱的职能。

遗嘱的办理通常有以下几种常见方式：

1. 自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。遗嘱内容应清晰明确表达个人财产的分配意愿等。

2. 代书遗嘱：应当有两个以上见在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

3. 打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

4. 录音录像遗嘱：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

5. 口头遗嘱：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

6. 遗嘱：由遗嘱人经公证机构办理。

三、没遗嘱的物业如何继承

在没有遗嘱的情况下，物业（通常指房产等不动产）的继承按照的相关规定来处理，具体如下：

一是确定继承人范围。法定继承人包括第一顺序继承人，即配偶、子女、父母；第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女等。

二是确定继承份额。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分等。

三是办理相关手续。继承人需要到部门办理产权变更登记，通常需提供明、亲属关系证明、被继承人等相关材料。

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