一、不动产多长时间能下来房产证

房产证的办理时间会因多种情况而有所不同，具体如下：

一是商品房。若为新建商品房，在房屋竣工验收合格后，开发商需在30日内向登记机关申请初始登记。初始登记完成后，购房者需提交相关资料申请。一般来说，从签订起，90日内可办理房产证，若遇到特殊情况，如开发商手续不全等，可能会延迟，最长不超过一年。

二是二手房。二手房办理房产证的时间相对较短。在买卖双方完成交易并提交登记申请材料后，机构通常会在30个工作日内完成审核并发放房产证，若资料齐全、符合法定形式，不少地方可在更短时间内，如几个工作日内即可办理完毕。

三是自建房。自建房需先通过相关部门审批，在房屋建成并通过验收后，申请人提交材料申请办理房产证，一般在受理申请后的60个工作日内可完成办理，但实际中可能因各种因素有所变化。

二、撤销了房产证后房子归哪管理

房产证被撤销后，房子的归属及管理情况需分不同情形确定：

一是如果因登记错误导致房产证被撤销，比如登记机构工作人员失误、当事人提供虚假材料等。此时，房屋应归真正的权利人管理和所有。登记机构会根据调查核实结果，将房屋重新登记到真正权利人名下，以纠正错误登记。

二是若因合法的司法判决、裁决等法律文书导致房产证被撤销，比如房屋存在权属争议，经司法程序判定原房产证登记有误。那么房屋会按照生效法律文书确定的归属进行管理，归属于胜诉一方或法律文书指定的权利人。

三是在某些特定情况下，如房屋涉及违法建设等原因被撤销房产证，房屋可能会由相关行政主管部门依法进行处理，比如责令限期拆除等。若不涉及拆除等情况，在相关问题解决后，符合条件的权利人可重新申请登记，确定房屋归属及管理。

三、办房产证在哪里办的

在遵义办理房产证，具体地点因不同区域和房产性质而有所不同，主要有以下几种情况：

若为新建商品房，一般是在当地的不动产登记中心办理。遵义市有多个不动产登记中心服务网点，比如遵义市政务服务中心不动产登记窗口，地址位于遵义市新蒲新区播州大道东100号遵义市政务服务中心3楼。

对于存量房（二手房）交易后的产权登记，同样是在不动产登记中心，办理时需携带相关交易材料及明等文件，按流程完成申请、受理、审核、登簿、发证等手续。

如果是单位自建房等特殊情况，可能还需要先到相关主管部门完成前置审批手续后，再前往不动产登记中心办理房产证。

另外，部分区县也设有自己的不动产登记服务窗口，方便当地居民办理业务，例如遵义市不动产登记事务中心等，具体可根据房产所在区域前往对应的登记部门办理。

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