一、一房多卖如何确定产权

在一房多卖的情况下，确定产权需依据不同情形判断：

其一，若其中一方已办理房屋所有权登记，依据的公示公信原则，该方依法取得房屋产权。因为不动产登记具有确定物权归属、内容的效力，登记后对外具有公信力。

其二，若多方均未办理房屋所有权登记，但其中一方已合法占有该房屋，在这种情况下，合法占有房屋的一方更具有取得产权的优势。

其三，若多方既未办理登记也未合法占有房屋，那么先行支付房屋价款的一方更有可能获得产权。

其四，若上述情况均相同，则先签订的一方可优先主张产权。

需要注意的是，未能取得房屋产权的其他买受人，可依据合同约定，要求出卖人承担违约责任，赔偿其因一房多卖行为所遭受的损失，以维护自身合法权益。

二、能办产权证吗

房产纠纷中能否办理产权证，需根据具体情况判断：

一是若房产纠纷是因合同履行、相邻关系等问题引发，且房屋本身符合办理产权证的法定条件，比如房屋已通过竣工验收、相费已缴纳等，那么通常不影响办理产权证。房屋所有权人可依法向不动产登记部门提交申请材料，经审核符合条件的，会予以办理。

二是若房产纠纷涉及房屋产权归属存在争议，比如存在多个主张产权的主体且争议尚未解决，或者房屋存在违法建设、产权被查封冻结等限制办理产权登记的情形，那么在纠纷解决、限制情形消除前，一般是无法办理产权证的。因为不动产登记部门需确保产权清晰、无争议及不存在法定限制登记事由，才会办理产权登记手续。

总之，房产纠纷下能否办理产权证要结合具体纠纷情况和房屋实际状况来确定。

三、是不是就有产权呀

在一般情况下，后就拥有相应产权。具体分析如下：

对于夫妻关系而言，婚后购买的房产，无论上写一方还是双方名字，通常都属于。但若一方婚前购产且付清房款，婚后加另一方名字，则视为对另一方的赠与，加名后另一方依法取得相应产权份额。

对于非夫妻关系，比如父母与子女、朋友之间等。在房产证上加名，从法律角度看，一般被认定为一种赠与行为或者买卖行为（根据实际约定和办理方式确定）。通过合法的程序，如签订赠与协议并办理产权变更登记，或者签订并完成过户手续后，被加名的一方即取得该房产的产权，享有对房产占有、使用、收益和处分的权利。

不过，产权份额的多少可能会因加名时的具体约定而有所不同，若未明确约定，一般视为按份共有或共同共有。

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