一、房产70年产权到期后再怎么处理

房产70年产权到期后，主要有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续合法权益。

二是补缴费用。续期可能需要补缴一定的或相关费用。具体的补缴标准和方式，目前尚无全国统一规定，一般会根据当地的政策和实际情况来确定。通常会综合考虑土地的市场价值、房屋面积等因素。

三是政府回收。在特殊情况下，比如基于公共利益的需要，政府可能会对土地及房屋进行征收。这种情况下，政府应当按照法定程序进行，并给予业主合理的补偿，补偿一般会参照市场价格来确定，以保障业主的财产权益不受损害。

总之，房产70年产权到期后，业主的合法权益会得到法律的保障，不同的处理方式都有相应的法律规定和程序。

二、没有产权的房屋买卖协议是否有效

没有产权的房屋买卖协议的效力需分情况来看。

一方面，若房屋没有产权是因为违反的强制性规定，比如在集体土地上建设的，这类房屋买卖协议通常是无效的。因为小产权房无法办理合法的产权证书，其交易违反了土地管理等相关法律法规，损害了国家和集体利益，不受法律保护。

另一方面，若房屋暂时没有产权，但后续能够通过合法途径取得产权，例如一些新建在尚未办理完产权登记手续时进行买卖，此时的买卖协议一般是有效的。只要买卖双方意思表示真实，协议内容不违反法律法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等导致的情形，该协议就对双方具有约束力。在房屋取得产权后，双方应按照协议约定办理产权过户等相关手续。

总之，判断没有产权的房屋买卖协议是否有效，关键在于房屋无法取得产权的具体原因以及协议本身是否符合法律规定。

三、70年后房屋产权到期后应该如何处理

根据我国相关法律规定，70年后房屋产权到期可按以下方式处理：

一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需过于担忧产权到期问题，土地使用权会自然延续，保障了房屋所有者的合法权益。

二是缴纳费用。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，对于具体的缴费标准和方式尚未有明确的统一规定，但相关部门会根据实际情况制定合理政策。通常会综合考虑土地的市场价值、房屋的性质等多方面因素。

三是保障居住权益。即使土地使用权到期，房屋作为业主的私有财产，其所有权依然受到法律保护。只要房屋还具备居住和使用功能，业主就有权继续居住和使用该房屋，不会因为土地使用权到期而被强制要求搬离。总之，70年后房屋产权到期，业主的合法权益是有法律保障的，只需关注后续相关政策的具体规定并按要求办理即可。

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