一、没有产权的房子可以买么

没有产权的房子购买存在诸多风险，一般不建议购买，具体分析如下：

从法律角度看，房屋产权是对房屋拥有所有权的证明。没有产权的房子，购房者无法依法取得房屋的完整所有权，可能面临一系列问题。

一是交易风险。此类房屋无法进行正常的产权过户登记，交易不受法律充分保护。若卖家反悔或出现其他纠纷，购房者难以通过法律途径有效维护自身权益，可能面临钱房两失的困境。

二是补偿风险。在房屋面临拆迁时，因缺乏合法产权证明，购房者可能无法作为合法产权人获得相应的拆迁补偿，补偿权益难以得到保障。

三是使用风险。在房屋的使用过程中，可能会因产权不明而受到相关部门的限制或处罚，比如无法办理一些与房屋相关的合法手续等。

总之，购买没有产权的房子存在较大风险，在进行房产交易时，应尽量选择有合法产权的房屋。

二、未取得可以出租吗

未取得房屋产权证的房屋在符合一定条件下是可以出租的。

从法律规定来看，《城市》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但对于并未有此强制性禁止规定。

一方面，若房屋属于合法建造，相关建设手续齐全，只是尚未办理完成产权登记手续，这种情况下房屋是可以出租的。因为房屋的所有权并不影响其使用收益权能的行使，出租房屋是对其使用收益权能的体现，只要不违反的强制性规定和公序良俗，出租人有权将房屋出租给他人使用并收取租金。

另一方面，若房屋是违法建筑，即未经规划、建设等主管部门批准擅自建造的房屋，这类房屋不能出租。因为违法建筑本身不受法律保护，租赁行为也可能因违法而无效，还可能面临相关部门的查处和拆除。

总之，未取得房屋产权证的房屋能否出租需具体情况具体分析，关键在于房屋是否合法合规。

三、是否有产权年限

回迁房的产权年限需要分情况来看：

若回迁房是通过出让方式取得的，那么其产权年限一般为70年。在土地出让时，会明确规定土地使用年限，从开发商取得土地之日起计算。比如用于建设住宅的回迁房，按照相关法律规定，居住用地的最高使用年限就是70年。

但如果回迁房是在集体土地上建设的，这类房屋通常没有严格意义上的产权年限。集体土地上的回迁房多是，其土地属于集体所有，并未经过合法的土地出让程序，因此不受国家关于土地使用年限相关法律法规的规范。

此外，若是性质的回迁房，也有一定的产权限制。在规定年限内，其上市交易等会受到一定约束，满一定年限后，补缴相关费用等符合条件后可获得完全产权。总之，回迁房产权年限因土地性质等因素而有所不同。

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