一、新房子,要取得房产证,需要质量评估报告

在办理新房子房产证的过程中，要求提供质量评估报告是合理且必要的程序。

从法律和实际操作层面来看，质量评估报告的作用主要体现在以下几方面。其一，它是房屋质量的重要证明文件。通过专业机构的评估，能够确定房屋在结构安全、建筑材料使用、施工工艺等方面是否符合相关标准和规范，保障购房者的居住安全和合法权益。其二，对于房地产管理部门而言，质量评估报告是审核房屋是否具备交付和产权登记条件的重要依据，有助于规范房地产市场秩序。

通常，质量评估报告应由具备相应资质的专业检测评估机构出具。开发商在房屋建设完成后，会委托这些机构进行检测评估。购房者在时，需向相关部门提交该报告。若房屋存在质量问题，应根据报告内容督促开发商进行整改，直至房屋质量符合要求，方可顺利取得房产证。

二、房产证通知拿了推迟去拿有影响没得

一般情况下，推迟去拿房产证不会有太大影响，但可能存在一些特殊情形需要注意。

从产权归属角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，即使推迟领取，只要房屋产权登记已经完成，房屋的所有权在法律上已明确归属购房者，不会因推迟领取而改变产权归属关系。

然而，在实际生活中，可能会产生一些不便。例如，若后续需要办理房屋抵押、转让等涉及房产产权变更的手续，通常需要提供房产证原件，推迟领取可能导致这些手续办理流程延迟。

另外，部分地区可能对房产证的领取有一定的时间规定，若无故长期推迟领取，相关部门可能会采取一定措施进行催告等。但通常只要在合理期限内前往领取，不会产生实质性的不利法律后果。

综上，短时间推迟领取房产证通常无影响，但建议在接到通知后及时领取，以免给自己后续的生活和相关事务办理带来不必要的麻烦。

三、无房产证情况的处理策略

在土地使用权存在但无房产证的情况下，可考虑以下处理策略：

其一，查明无房产证原因。可能是建设手续不全、未通过竣工验收等。若因历史遗留问题，可向当地政府相关部门申请协助，推动补办手续流程。例如，一些老旧小区因早期规划审批不完善，可通过政府组织的专项整治行动来完善手续。

其二，若因开发商原因导致无法办理房产证，如未缴纳相费等，业主可联合起来，依据约定，要求开发商承担违约责任，督促其尽快完善手续办理房产证。若协商不成，可通过法律途径，向提起诉讼。

其三，对于一些确实难以补办房产证的情况，要关注土地使用权的合法性及稳定性。在不影响使用的前提下，可通过等方式对土地使用权及相关权益进行确认，以保障自身权益。同时，要密切关注政策变化，及时寻求合法合规的解决途径。

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