一、房产权证书是统一颁发的吗

房产权证书并非统一颁发。具体情况如下：

在我国，不同类型的房产，其产权证书的颁发部门有所不同。对于国有土地上的房屋，通常由各地的不动产登记机构负责颁发不动产权证书。在完成房屋初始登记、转移登记等相关程序后，经审核符合条件的，不动产登记机构会依法向权利人核发不动产权证书，以确认其对房屋的所有权等相关权益。

而对于集体土地上的房屋，部分地区可能会根据当地的政策和规定，由相关的农村集体土地管理部门或指定机构来负责办理和颁发相应的产权证书。

此外，不同时期的房产管理政策和登记制度也存在差异。随着不动产统一登记制度的逐步完善和推进，相关的登记和发证工作也在不断规范和整合，但由于历史遗留等多种原因，可能仍存在一些特殊情况需要区别对待。总之，房产权证书的颁发需根据房产具体性质、所在区域等多方面因素确定。

二、房屋产权诉讼时效期是多长时间

房屋产权纠纷的诉讼时效期需根据具体情况确定：

- 一般情况下，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。若因房屋产权产生的纠纷属于一般，例如买卖房屋后，一方未按约定协助办理产权过户登记，另一方主张权利的，从知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算三年诉讼时效。

- 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。比如，房屋被他人长期非法侵占，权利人一直未发现，从权利被侵害之日起超过二十年再起诉的，通常法院难以支持其诉求。

- 另外，若涉及不动产物权和登记的返还财产请求权，不受诉讼时效限制。例如，房屋产权人要求返还被他人非法占有的房屋，基于物权的追及效力，此请求权不适用诉讼时效。

三、房子到了期怎么办

房屋70年产权到期后，一般有以下处理方式：

其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需过多担忧产权到期后会失去房屋所有权及相应，保障了居民的基本居住权益。

其二，补缴。虽然法律规定自动续期，但可能涉及土地出让金的补缴问题。具体补缴标准和方式，目前尚无全国统一规定，通常会根据当地政策及土地市场情况来确定。一般而言，补缴金额会综合考虑土地的位置、用途、增值情况等因素。

其三，等待相关政策进一步明确。由于各地房地产市场情况不同，对于70年产权到期后的具体操作，可能会因地区而异。在具体政策未明确前，业主可关注当地政府部门发布的相关信息，以便及时了解并按规定办理相关手续。总之，70年产权到期后，业主的合法权益是有保障的。

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