一、办房产证要走什么程序

办理房产证一般需遵循以下程序：

一是初始登记。开发商需将已竣工的房屋向房地产管理部门提出初始登记申请，提交相关材料，如证书、规划许可证等，经审核无误后予以登记。

二是填写申请表。购房者在房屋竣工验收合格后，可向登记部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，同时提供明、、购房发票等相关材料。

三是测绘。购房者需到具有资质的测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果。

四是缴纳税费。根据房屋性质和相关规定，缴纳、等税费。

五是提交申请材料。将填写好的申请表、测绘成果以及缴纳税费的凭证等一并提交给房地产管理部门。

六是审核发证。登记部门对提交的材料进行审核，符合条件的，予以核准登记，并颁发房产证。整个过程需严格按照规定办理，确保材料真实、齐全。

二、房产证上的日期是以什么为标准

房产证上的日期通常有两个，分别是登记日期和发证日期，二者标准有所不同：

- 登记日期：

- 此日期以房屋登记机构将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的时间为准。登记日期体现了房屋产权登记的时间节点，反映了房屋产权归属在相关管理部门正式确认的时刻。比如，买卖双方完成房屋交易相关手续后，登记机构完成登记操作的具体日期就是登记日期。

- 发证日期：

- 是房屋登记机构向权利人颁发房产证的实际日期。在完成房屋登记后，登记机构会制作并发放房产证给权利人，权利人实际领取房产证的日期就是发证日期。

一般而言，登记日期更为重要，在涉及房屋产权的确认、变更、纠纷等诸多法律事务中，登记日期常作为关键的时间依据，用以判断房屋产权的归属、相关权益的起始等重要事项。

三、有房产证副本可以吗

房产证副本通常不能直接用于贷款。

从法律及金融机构的相关规定来看，主要有以下原因。其一，房产证副本一般不具备与正本同等的法律效力。正本是房屋所有权的法定证明文件，具有权威性和唯一性，金融机构在办理房产抵押贷款时，通常要求提供房产证正本，以确保抵押物的真实性、合法性及有效性。其二，副本在内容完整性和证明力上可能存在欠缺。它可能只是正本部分内容的复制或摘要，无法全面、准确地反映房屋的详细信息，如产权归属、房屋面积、是否存在抵押或查封等限制情况。金融机构为了控制风险，需要依据完整、准确的房产信息来评估贷款风险，而副本难以满足这一要求。

不过，在某些特殊情况下，若金融机构认可且有其他补充证明材料能够充分证实房产的相关情况，也可能会考虑，但这种情况较为少见。

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