一、拿房产证去贷款多久能批下来

用房产证办理贷款的审批时间受多种因素影响，通常在15到30个工作日左右，但也可能出现更长或更短的情况，具体如下：

- 贷款机构方面：不同银行或金融机构的审批流程和效率不同。大型银行由于业务量大、流程规范严格，审批时间可能较长，一般20到30个工作日。而一些小型金融机构流程相对灵活，可能15个工作日左右就能完成审批。

- 贷款申请资料情况：若申请人提交的资料完整、准确且符合要求，能加快审批进度。若资料不全、存在错误或需补充证明材料，审批时间会延长。

- 房产情况：若房产产权清晰、无纠纷、价值易评估，审批会较快。若房产存在产权争议或评估难度大等问题，审批时间会相应增加。

总之，要想尽快获批贷款，申请人应提前准备好齐全、准确的资料，选择合适的贷款机构，并确保房产状况良好。

二、没有房产证的怎么出售

没有房产证的房屋出售存在一定法律风险和限制，需根据不同情况具体分析：

一是房屋本身合法，只是暂未取得房产证。比如新建尚未完成初始登记，这种情况下，买卖双方可以签订，约定在取得房产证后再办理过户手续。但在未过户前，买方无法取得房屋完整产权，可能面临卖方反悔、房屋被查封等风险。

二是房屋本身存在产权瑕疵，无法取得房产证，如、违法建筑等。小产权房是在集体土地上建设的房屋，向非本集体经济组织成员出售，因违反强制性规定，合同通常被认定无效。违法建筑本身不受法律保护，无法进行合法交易。

若要出售没有房产证的房屋，务必谨慎。建议在交易前咨询专业法律人士，了解具体情况和潜在风险，避免后续产生不必要的纠纷和损失。

三、新房可以办房产证么现在

新房能否，需根据具体情况判断。

一是看房屋建设是否合法合规。开发商在建设房屋过程中，必须取得一系列合法的审批手续，如证、建设用地规划许可证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。只有这些手续齐全，房屋才具备办理房产证的基本条件。若存在违规建设行为，比如未按规划审批建设、超建等，可能会影响房产证的办理。

二是关注房屋是否通过验收。房屋竣工后，需要经过相关部门的综合验收，包括工程质量验收等。只有验收合格，才符合交付和办理房产证的标准。

三是看约定及开发商履行情况。购房者与开发商签订的购房合同中会对房产证办理的时间、条件等作出约定。若开发商按约定完成了自身义务，如缴纳相费等，且购房者也履行了付款等义务，通常可以正常办理房产证。总之，要确定新房能否办房产证，需综合多方面因素考量。

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