一、经济适用房是什么产权

经济适用房的产权具有一定特殊性。

一方面，经济适用房的购房者拥有有限产权。有限产权意味着购房者对经济适用房的占有、使用、收益等权利受到一定限制。购房者在购买经济适用房后，可以居住、使用该房屋。

另一方面，在交易等方面受限。在一定年限内，经济适用房不得直接上市交易。通常规定购买经济适用房满一定年限（比如5年）后，若要上市交易，需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，补缴相关费用后，其产权性质可转变为完全产权，此时房屋就可像普通一样自由交易。

此外，政府对经济适用房拥有优先回购权。当购房者因特殊情况需要转让经济适用房时，在符合规定条件下，政府有权优先回购该房屋。总之，经济适用房产权在满足特定条件后可转化，旨在保障其政策保障性住房的性质。

二、房子到期后如何处理

房子70年产权到期后，通常有以下处理方式：

其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需额外提出申请，其会自动延续，保障了业主对房屋的长期使用权益。

其二，可能需补缴费用。虽然自动续期，但法律也规定了续期费用的缴纳或者减免，应当依照法律、行政法规的规定办理。具体的补缴标准目前尚未有明确统一的规定，可能会综合考虑土地市场情况、房屋性质等多种因素。

其三，政府收回与补偿。在特殊情况下，比如出于公共利益的需要，政府可能会依法收回土地使用权。此时，会对业主的房屋及相关权益进行合理补偿，补偿方式一般包括货币补偿或者提供其他源等，以保障业主的合法财产权益不受损害。

总之，70年产权到期后，业主的权益通常会得到相应保障，具体情况可关注当地政策和法规的进一步明确。

三、房子产权到期后怎么办

房子产权到期后，需根据不同情况采取相应措施。

若为住宅建设用地使用权到期，根据相关法律规定，会自动续期。续期时一般只需缴纳一定费用，具体缴纳标准和办法，由国务院规定。业主无需过度担忧住宅产权到期问题，其合法权益受法律保障。

对于非住宅建设用地使用权到期，土地使用者若想继续使用土地，需在届满前一年申请续期。经批准后，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权，由国家无偿取得。

总之，产权到期后，住宅可自动续期，按规定缴费；非住宅需提前申请，经批准后重新签约缴费，以保障自身对土地及房屋的合法权益。

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