一、农村房屋办房产证有什么好处吗

农村房屋办理房产证具有多方面好处：

一是明确产权归属。房产证是房屋产权的法定凭证，能清晰确定房屋所有者，有效避免因产权不明引发的纠纷，如家庭成员间、邻里间关于房屋归属的争议，保障自身合法权益。

二是可进行合法流转。有房产证的农村房屋，在符合相关规定的前提下，能够进行合法的流转，如转让、出租等，有助于房屋所有者实现房屋的经济价值，增加财产性收入。

三是便于房屋改造和重建。在需要对房屋进行改造、重建时，持有房产证能够更顺利地办理相关审批手续，相关部门依据房产证确认产权后，可依规予以批准，让房屋所有者能按规划对房屋进行合理建设。

四是利于补偿。当面临房屋拆迁时，房产证是获得合理补偿的重要依据，能确保房屋所有者按照相关标准获得应有的补偿安置。

二、农村房办房产证量面积怎样量

农村房办房产证时面积测量通常按以下方式进行：

一是房屋建筑面积测量。对于永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋建筑面积一般以房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

二是面积测量。宅基地面积以宗为单位进行测量，需确定宅基地的界址点和界址线，通常依据合法批准的用地文件、土地权属来源材料等确定范围。测量时使用专业的测量工具，如全站仪、钢尺等，确保测量数据的准确性。

三是特殊情况处理。对于不规则形状的房屋或宅基地，可采用分割法、坐标法等进行测量计算。存在与邻户共用墙体的，一般按墙体水平投影面积的一半计入本户建筑面积。

测量工作一般由专业的测绘机构或人员按照相关测量规范和标准进行操作，以保证测量结果的权威性和有效性，为农村房房产证的办理提供准确的面积数据。

三、农村的房子没有房产证怎么卖掉

农村房子没有房产证进行售卖，需区分不同情况处理：

一是对于合法建造但尚未办理房产证的房屋。买卖双方应先核实房屋是否符合当地宅基地申请及建房规定，确认无误后，可在签订中明确约定，待具备办理房产证条件时，卖方应积极协助买方办理相关产权登记手续。同时，合同应详细约定房屋位置、面积、价格、付款方式及违约责任等关键条款。

二是对于因违法建设等原因无法办理房产证的房屋。此类房屋买卖存在较大法律风险，原则上不建议进行交易。因为这类房屋不受法律保护，后续可能面临被认定为建筑而被拆除等情况，会给买方带来重大财产损失。

在农村房屋买卖过程中，还需注意买方身份是否符合当地宅基地政策规定，避免因主体不适格导致。此外，为保障交易安全，建议在交易前咨询当地土地管理部门或法律专业人士。

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