一、二手房买卖没有房产证怎么办

在二手房买卖中若没有房产证，会面临诸多问题及不同的处理方式：

其一，明晰无房产证原因。若因开发商未完成相关手续，如未通过竣工验收等，导致暂时无法，可督促开发商尽快完善手续，待能办理时再行交易。但在此期间交易存在风险，因房屋产权未完全确定。

其二，若房屋本身存在产权纠纷或其他违法违规情况，如，此类房屋无法办理合法有效的房产证。购买此类房屋，无法获得法律认可的产权，后续可能面临房屋被收回、权益无法保障等问题，不建议购买。

其三，若因历史遗留问题等特殊情况无房产证，购买方需谨慎决策。即便签订，合同效力可能存在瑕疵。若必须购买，应在合同中明确约定卖方协助办理房产证的义务、违约责任及争议解决方式等，以降低自身风险。

二、二手房没有中介怎么

购买二手房在没有中介的情况下申请，可按以下步骤进行：

其一，买卖双方协商达成一致。确定房屋成交价格、付款方式、交房时间等重要条款，并签订规范的，明确双方权利义务。

其二，准备贷款资料。买方需准备个人、簿、、银行流水等资料，同时提供房屋买卖合同等相关文件。

其三，向银行提出贷款申请。选择合适的银行，提交准备好的资料。银行会对买方的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等。

其四，房屋评估。银行一般会指定专业的评估机构对房屋价值进行评估，以确定贷款额度。

其五，审批通过后办理相关手续。若银行审批通过，买卖双方需配合银行办理房屋过户、抵押登记等手续。

其六，银行放款。手续办理完毕后，银行会按照约定将贷款发放至卖方账户，买方则按照合同约定开始还款。

三、二手房买卖产生纠纷怎么处理的

二手房买卖产生纠纷，可通过以下方式处理：

一是协商解决。买卖双方可自行沟通，就争议问题进行商讨，寻求都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，能保持合作关系，若协商达成一致，可签订补充协议明确相关事宜。

二是调解处理。可向相关部门或第三方调解机构申请调解。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等寻求帮助。调解机构会根据具体情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。

三是解决。若买卖双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性，裁决结果具有法律效力，一方不履行，另一方可以申请。

四是诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决，以维护当事人的合法权益。

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