一、房产证加名字要什么流程

房产证加名字的流程，因不同情况而有所不同，常见情况及对应流程如下：

### 夫妻间加名字

- 若房屋无贷款，夫妻双方需携带、、房产证，前往不动产登记中心，填写申请表，提交材料，经审核通过后，缴纳相关费用，即可办理加名手续。

- 若房屋有贷款，需先联系贷款银行，部分银行可能要求先还清贷款，注销抵押登记后，再按无贷款情况办理加名；部分银行允许在不还清贷款的情况下办理，银行会指定相关机构办理抵押变更手续，待手续完成后，再到不动产登记中心加名。

### 其他亲属或非亲属间加名字

这种情况通常视为房屋产权的部分转移，需通过赠与或买卖的方式进行。

- 赠与：双方签订，办理，再到不动产登记中心办理加名手续，需缴纳等相费。

- 买卖：双方签订，按正常房屋交易流程办理，缴纳相关税费后，到不动产登记中心办理加名手续。

二、原证如何处理

在房产证过户完成后，原房产证通常会被不动产登记机构收回并注销。具体处理方式如下：

一是收回注销。当房屋所有权发生转移，买卖、赠与、继承等过户手续办理完毕后，不动产登记机构会依据相关规定和程序，将原房产证收回。因为原房产证所记载的产权信息已发生变更，继续持有原证可能导致产权关系混乱。

二是档案留存。收回的原房产证一般不会随意销毁，而是作为房屋产权变更的重要历史资料进行妥善保管，存放在不动产登记档案中。这些档案对于后续可能出现的产权纠纷、查询房屋产权历史沿革等情况具有重要的参考价值。

三是新证颁发。在原房产证被收回注销后，不动产登记机构会向新的房屋所有权人颁发新的不动产权证书，新证上会准确记载新的产权人信息、房屋相关状况等内容，以此确认新的产权归属。

三、农村是否有房产证

农村自建房在符合一定条件的情况下是可以有房产证的。

一方面，若要取得房产证，需满足相关要求。其一，建房者必须是本集体经济组织成员，也就是本村村民，这样才具备在本村上建房的资格。其二，建房用地需经过合法审批，要按照规定的程序申请宅基地，获得相关部门的批准。其三，房屋建设要符合城乡规划和土地利用总体规划等要求，不能随意乱建。

另一方面，若满足上述条件，建房者可持相关材料，如宅基地批准文件、建房规划许可证等，向当地的不动产登记部门申请。经过审核，确认符合规定的，不动产登记部门会依法予以登记，核发不动产权证书，也就是通常所说的房产证。但如果不符合相关条件，比如建房未经审批或者建房者非本村村民等，就难以取得合法的房产证。

以上是关于房产证加名字要什么流程的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。