一、假房产证买卖合同生效吗

假房产证买卖合同不生效。

首先，房产证是房屋所有权的重要凭证，使用假房产证表明在合同签订过程中存在欺诈行为。欺诈违背了合同订立应当遵循的诚实信用原则，这种合同是无效的。

其次，房屋买卖涉及重大财产权益的转移，交易的前提是合法的产权证明。假房产证无法代表真实的房屋产权状况，这样的买卖合同从根本上缺乏合法的基础。

最后，这种以假房产证进行交易的行为还可能涉嫌违法犯罪。不仅合同不能生效，相关责任人还可能面临法律的惩处。总之，假房产证买卖合同不具备法律效力，不能产生合法的合同权利义务关系。

二、没房产证买卖合同有效吗

没有房产证的买卖合同是否有效需要分情况来看。

（一）如果房屋是合法建造但尚未取得房产证

1. 这种情况下买卖合同通常是有效的。因为房屋本身建造合法，只是还没有完成产权登记手续。双方基于真实的意思表示签订的买卖合同，只要不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致的情形，就对双方有法律约束力。

2. 不过，这种情况下买方会面临一定风险，例如卖方可能因未取得房产证而无法按时办理过户手续等。

（二）如果房屋属于违法建筑

1. 那么针对该房屋签订的买卖合同是无效的。因为违法建筑本身不被法律所认可，不能进行合法的交易。

2. 一旦涉及纠纷，不会支持基于违法建筑买卖合同产生的权益主张。

三、无房产证买卖合同有效么

无房产证的买卖合同是否有效需要分情况来看。

如果房屋是合法建造但尚未取得房产证，这种情况下的买卖合同可能有效。因为房屋建造合法，只是在办理产权登记的过程中，只要买卖双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等法定无效情形，合同可以认定有效。但这种情况下合同的履行可能存在风险，例如后续过户时可能遇到障碍。

然而，如果房屋是违法建筑，即使签订了买卖合同，该合同也是无效的。因为违法建筑本身不具有合法的产权，不允许进行交易流转。

总之，无房产证买卖合同的效力不能一概而论，要根据房屋的性质以及具体的合同签订情况等多种因素综合判断。

以上是关于假房产证买卖合同生效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！