一、70年产权拆迁1比几赔

在房地产领域，关于70年产权的拆迁补偿问题一直备受关注。所谓70年产权，是指土地使用权的期限为70年，在此期间，房屋所有者享有对房屋的所有权和使用权利。然而，当面临拆迁情况时，拆迁补偿的比例成为了关键所在。

一般来说，70年产权拆迁的赔偿比例通常在1比几的范围内。具体的赔偿比例会根据当地的政策法规、市场行情以及拆迁项目的具体情况而有所差异。在一些地区，可能会按照1比1的比例进行赔偿，即被拆迁房屋的面积与获得的赔偿房屋面积相等；而在另一些地区，可能会根据房屋的评估价值、地段等因素，给予被拆迁户1比1.2甚至1比1.5等更高的赔偿比例。

例如，若某被拆迁户拥有一套100平方米的70年产权房屋，在按照1比1.2的赔偿比例进行计算时，他将获得120平方米的赔偿房屋面积。这一赔偿比例的确定旨在保障被拆迁户的合法权益，使其在失去原有房屋的同时，能够获得合理的经济补偿，以满足其在重新安置或购房等方面的需求。同时，政府和相关部门也会在拆迁过程中充分考虑被拆迁户的实际情况，确保拆迁补偿工作的公平、公正、公开。

二、农村拆迁外孙子女是否享受补偿

在农村拆迁的情境中，关于外孙子女是否享受补偿这一问题，需要综合多方面因素来考量。

农村拆迁补偿通常是基于与被拆迁房屋或土地有直接关联的人员。一般来说，外孙子女本身并非直接的被拆迁主体，他们与拆迁房屋或土地的直接联系相对较弱。

然而，如果外孙子女在被拆迁的农村地区长期居住、生活，且其生活来源在很大程度上依赖于该农村房屋或土地，例如他们在该房屋中居住多年，在周边上学、就业等，与该农村环境形成了紧密的生活关联。

或者从亲属关系角度看，若外孙子女的父母（即被拆迁人的子女）在拆迁时已去世，且外孙子女在法律上被认定为与被拆迁人有紧密亲属关系，在这种情况下，他们也可能有一定的权益主张，有可能会根据具体情况被考虑给予适当的补偿或安置。但这并非绝对，具体的补偿政策和实践在不同地区可能会有所差异，需要依据当地的和拆迁政策来进行准确的判断和处理。

三、什么时候发方案

征地补偿方案的发布时间并非随意确定，它需要遵循一定的法律程序和规定。一般来说，在征地工作开始之前，相关部门会着手制定征地补偿方案。这个过程需要对被征地的土地面积、土地用途、地上附着物等情况进行详细的勘测和评估，以确保补偿方案的合理性和公正性。

在完成前期的准备工作后，相关部门会根据法律规定的时间节点，向被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人发布征地补偿方案。通常情况下，这个时间会在征地公告发布后的一定期限内，比如10个工作日或15个工作日等。这样可以给被征地的各方足够的时间来了解和研究补偿方案的内容，如有异议可以及时提出。

同时，为了保证信息的透明和公开，征地补偿方案的发布方式也有明确规定，一般会通过在被征地所在地的村委会张贴公告、在当地媒体上发布消息等方式进行。这样可以让更多的人知晓征地补偿方案的相关信息，避免因信息不畅通而引发不必要的纠纷和矛盾。

总之，征地补偿方案的发布时间是有严格规定的，它既要保障被征地者的合法权益，又要遵循法律程序和规定，以确保征地工作的顺利进行。

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