一、无产权证的房屋能分割吗

无产权证的房屋能否分割，需根据具体情况判断：

一是建造于集体土地上的房屋，若属于农村宅基地房屋，且符合一户一宅等相关规定，虽可能暂时无产权证，但在家庭成员之间，可依据相关法律和政策，结合建房时的出资等情况进行合理分割。比如家庭成员共同出资建造，可按出资比例等确定分割份额。

二是违法违规建设的房屋，比如未经规划许可擅自建造的，这类房屋不受法律保护，不能进行合法的分割。因为其本身违反了，无法获得合法的产权，相关部门可能会依法予以处理。

三是因历史遗留等原因暂时未取得产权证的房屋，如果能证明房屋的合法来源及相关权益，在不违反法律法规和公序良俗的前提下，相关权益人之间可通过协商等方式，对房屋的使用等权益进行约定和分割，但这种分割不具有产权意义上的绝对效力，待取得产权后，再进一步明确产权归属和分割。

二、未取得能否出租

未取得房屋产权证也可以出租。具体分析如下：

从法律规定看，我国法律并未明确规定出租房屋必须以取得房屋产权证为前提。根据《屋租赁管理办法》等相关规定，只要房屋的建设符合相关安全、规划等要求，是合法建筑，即使没有取得房屋产权证，也不影响其出租。

从法理角度讲，房屋所有权与使用权是可以分离的。房屋所有人可以将房屋的使用权在一定期限内让渡给他人，即进行出租。未取得房屋产权证只是可能在房屋所有权的确认上存在一定不确定性，但并不必然影响其使用权的转移。

不过，在实际出租过程中，承租人应谨慎选择。因为没有房屋产权证，可能存在房屋权属存在争议、房屋被依法查封等潜在风险。一旦出现这些问题，可能会影响承租人的正常使用，甚至导致无法继续履行。因此，在租赁未取得房屋产权证的房屋时，双方应在租赁合同中对相关风险及责任承担作出明确约定。

三、无产权证房屋如何执行

对于无产权证房屋的执行，需根据不同情况进行处理：

一是在集体土地上的房屋，若涉及等情况，通常会比较谨慎。因为宅基地具有一定的身份属性，一般会尊重相关农村集体组织的管理规定。若该房屋并非被执行人生活必需的居住房屋，且符合当地相关政策允许流转的，法院可能会采取一些变通方式执行，比如在保障集体组织权益的前提下，通过合理补偿等方式处置房屋权益。

二是在国有土地上的无产权证房屋，若因历史遗留问题等导致暂时未取得产权证，但有相关建设审批手续等合法依据的，法院可以在查明相关事实后，依法进行查封、拍卖等执行措施。

三是对于违法建设的无产权证房屋，由于其本身不具有合法产权，法院一般不会直接对房屋进行执行处置，而是可能通过其他方式，比如对因该房屋产生的收益等进行执行，以实现的权益。总之，无产权证房屋的执行要综合多方面因素，依法妥善处理。

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