一、安置房产权是50年还是70年的

安置房的产权年限并非简单地固定为50年或70年，而是要根据其土地性质来确定。

如果安置房所在土地是通过出让方式取得的住宅用地，那么其产权年限一般是70年。这是因为根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

但如果安置房是建设在综合用地或者其他非纯住宅用地上，比如可能涉及到一些配套商业、公共设施等用途的土地，其出让最高年限可能是50年。

此外，部分安置房的土地可能是通过划拨方式取得的。对于这类安置房，虽然没有明确的类似出让土地那样的产权年限规定，但在上市交易等情况下，可能需要补缴等相关费用，将土地性质转为出让后，再按照出让土地的相关规定确定其后续使用年限等事宜。总之，具体的产权年限要结合实际土地性质判断。

二、20年前现在能不能办理产权证了

20年前的自建房能否办理产权证，需根据具体情况判断：

一是建房手续问题。若建房时已依法依规取得了相关审批手续，比如建设用地规划许可证、规划许可证等，且建房过程符合规划和建设要求，一般可以办理产权证。但如果建房时未办理任何审批手续，属于违规建房，补办手续存在一定难度，可能无法顺利办理产权证。

二是土地性质问题。如果自建房所在土地是集体土地，且建房者为本村集体经济组织成员，在符合相关规定的情况下，有可能办理集体土地范围内的；若土地为国有土地，还需满足国有土地上房屋建设及产权登记的相关条件。

三是历史遗留问题。有些地方针对特定历史时期的自建房，会出台相应的政策措施来解决产权登记问题。若当地有此类政策，且自建房符合政策要求，也可办理产权证。

三、属于房屋所有权证还是不动产权证

房产证既可以指房屋所有权证，也可以是不动产权证，但二者存在一定区别。

房屋所有权证是过去房产管理部门颁发的，主要证明房屋的所有权归属。它重点体现房屋这一特定不动产的产权状况，一般包含房屋的位置、面积、用途等相关信息，其颁发依据主要是相关的房产管理法规。

而不动产权证是在不动产统一登记制度实施后开始颁发的。它的涵盖范围更广，不仅包含房屋的产权信息，还包括土地等其他不动产的相关信息，将土地使用权和房屋所有权统一登记在一个证书上，能更全面、准确地反映不动产的产权状况。其颁发依据是相关。

如今，随着不动产统一登记制度的推进，新的房产登记大多颁发不动产权证，但以前颁发的房屋所有权证在未进行变更登记的情况下，依然具有法律效力。

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