一、二手房出售房产证要交给委托人吗

在二手房出售过程中，是否将房产证交给委托人需谨慎考虑。

从法律角度看，一般不建议轻易将房产证交给委托人。一方面，房产证是房屋所有权的重要凭证，具有极高的法律效力和经济价值。如果委托人诚信可靠且经过严格筛选和授权，在必要情况下，比如委托其办理一些与房产交易密切相关且需出示房产证原件的手续，如协助办理房产过户登记的部分前置程序等，可在严格监督和明确授权范围内短时间交付。

但另一方面，交付房产证存在风险。若委托人出现违背委托人意愿的行为，比如擅自将房产进行抵押、转卖等侵害业主权益的行为，业主可能面临巨大损失。即便事后可以通过法律途径追究其责任，但挽回损失的过程往往较为复杂和艰难。

所以，是否将房产证交给委托人应综合考量委托人的信誉、具体委托事项等因素，若要交付，务必签订详细、规范的委托协议，明确双方权利义务及责任承担，以保障自身合法权益。

二、二手房出售包括家具吗

二手房出售是否包括家具，取决于买卖双方的约定。

若双方在中明确约定家具包含在房价内一同出售，那么卖方应按约定将家具交付给买方，此时二手房出售包含家具。

若合同未提及家具相关事宜，从法律角度，房屋的交付主要是房屋实体及附属设施设备的转移，并不当然包括家具。家具属于可移动的动产，不在房屋所有权转移的范畴内。

如果卖方在出售房屋过程中，口头承诺包含家具，但未写入合同，后续产生争议，买方需有证据证明卖方的口头承诺，比如录音、聊天记录等，否则难以主张家具应随房一同出售。

总之，二手房出售是否包括家具，关键在于合同约定以及有无相关证据证明约定内容。买卖双方在交易过程中，为避免纠纷，应将涉及的物品等详细情况在合同中清晰明确。

三、二手房出购续要原来合同吗

在二手房出售相关程序中，通常是不需要原来的的。具体分析如下：

其一，产权证明的关键作用。的核心在于房屋产权的转移。只要卖方拥有合法有效的房产证等产权证明文件，就足以证明其对房屋的所有权。房产证是国家相关部门依法颁发的，具有权威性和公信力，能充分保障交易的合法性。例如，在实际交易中，房产登记部门主要依据房产证来确认产权归属并办理过户手续。

其二，交易的核心关注。二手房交易重点关注的是房屋的实际状况、产权清晰与否以及买卖双方的权利义务约定等。新的会对本次交易的具体事项，如价格、付款方式、交房时间等进行明确约定，原来的购房合同与本次交易的直接关联性不大。

不过，在某些特殊情况下，如涉及房屋历史遗留问题、纠纷等，原来的购房合同可能会作为参考资料，但并非必需的交易文件。

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