一、没有房产证想卖房怎么办

没有房产证的房屋进行售卖，需要分不同情况来妥善处理：

一是房屋是合法建造，但尚未。这种情况下，买卖双方可以先签订，明确约定在下来后再办理过户手续。同时，要在合同中详细约定违约责任，以保障双方权益。不过，在房产证未办下来前，房屋所有权并未真正转移。

二是房屋属于违章建筑，这类房屋无法办理房产证，且买卖不受法律保护。因为违章建筑违反了相关，不具有合法的产权。若进行售卖，后续可能面临诸多法律风险，如被认定合同无效，购房者权益难以得到保障，甚至可能面临房屋被拆除等情况。

总之，没有房产证卖房存在一定风险。如果是合法建造只是暂时未办证，应在合同中约定清楚相关事宜；若是违章建筑，不建议进行买卖，以免引发不必要的法律纠纷。

二、没有产权证能卖房子吗

没有产权证的房子通常不建议售卖，从法律角度存在诸多风险与限制。

从合法性看，是房屋所有权的合法凭证，没有产权证意味着房屋产权归属不明确，交易行为可能不受法律保护。在进行房屋买卖时，房地产管理部门一般要求提供产权证以办理过户登记等手续，没有产权证无法完成合法的产权转移。

从交易风险方面，对买家而言，购买无产权证房屋，无法确定最终能否取得产权，可能面临房屋被收回、得不到补偿等风险。若卖家后续反悔，买家因缺乏有效产权凭证，难以通过法律途径有力维护自身权益。对卖家来说，虽然能收到购房款，但因无法完成产权过户，可能陷入法律纠纷，还可能承担违约责任。

不过，在某些特殊情况下，如房屋正在办理产权登记过程中且有相关证明文件等，可在明确风险并经双方充分协商一致后交易，但务必通过合法有效的合同详细约定双方权利义务，降低风险。总体而言，无产权证房屋交易复杂且风险大，应谨慎对待。

三、没还完的房子能卖房子会亏吗

没还完贷款的房子可以出售，但是否会亏损需综合多方面因素考量。

一方面，若房产市场行情向好，房价整体处于上升通道，即使存在未还清的贷款，房屋售价可能高于购买时的价格以及剩余贷款本息之和，这种情况下出售一般不会亏损，反而可能盈利。例如，购买时房价100万元，贷款60万元，经过一段时间房价涨到150万元，剩余贷款30万元，出售后还清贷款仍有盈利。

另一方面，若房产市场不景气，房价下跌，房屋售价可能低于购买价格与剩余贷款本息之和，此时出售就可能面临亏损。比如购买价100万元，贷款60万元，房价下跌至80万元，剩余贷款40万元，出售后还清贷款会有亏损。

此外，提前还贷可能产生违约金等额外成本，也会对最终收益产生影响。总之，没还完贷款的房子出售是否亏损受市场行情、剩余贷款金额等多种因素制约。

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