一、房屋产权是什么意思

房屋产权即房屋所有权，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。

从法律上讲，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到宪法的保护。

土地使用权则要根据土地的性质有所区分。比如，居住用地使用权一般为70年，工业用地50年，商业用地40年等。但需要注意的是，土地使用权期满后，可依照法律规定办理续期。

简单来说，拥有房屋产权，就意味着对房屋具有占有、使用、收益和处分的权利。在房产交易、继承、抵押等法律行为中，房屋产权的归属和清晰界定至关重要。

二、房屋产权是什么

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。它包括房屋所有权和土地使用权两部分。

房屋所有权是对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分。

土地使用权则依土地性质有所不同。出让土地的使用权有一定年限，例如居住用地70年；划拨土地一般无使用年限，但转让等方面有限制。

拥有房屋产权意味着在法律允许的范围内，可自由处置房屋，如买卖、租赁、抵押等。房屋产权的取得需符合法定程序和条件，产权的清晰明确对于保障房产交易的安全和稳定至关重要。

三、房屋产权是根据什么划分

房屋产权的划分主要依据以下几个方面：

首先是登记制度，即在相关部门的登记情况具有决定性作用。我国实行不动产统一登记制度，登记的权利人通常被推定为房屋产权的所有者。

其次是合同约定，例如中对产权归属的明确约定。

再者，继承关系也会影响房屋产权划分，依照或的规定确定产权归属。

另外，夫妻关系存续期间取得的房产，除另有约定外，一般视为。

还有一些特殊情况，如通过赠与、等方式获得的房屋，其产权的确定也需依据具体的法律规定和相关证据。总之，房屋产权的划分需综合考虑多种因素和法律规定来判定。

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