一、房产证上5个人怎么取名

房产证上填写五个人的名字并无严格固定的方式，主要取决于这五个人的协商与意愿。一般有以下常见做法：

首先，按照平等顺序填写，即将五个人的名字依次罗列，不突出先后主次，这种方式体现了对各方平等权益的尊重，在后续涉及房产相关事务时，每个人的地位相对平等。

其次，可以依据出资比例排序填写。若五人对房产的出资额不同，可根据出资从多到少或者从少到多依次填写名字，一定程度上反映了各权利人对房产贡献程度的差异。

再者，也可以按照特定的家庭关系或约定顺序填写。比如在家庭共有房产情况下，以长辈在前晚辈在后等符合家庭习惯的顺序填写；或是五人基于特定约定，确定某一先后顺序。

无论采用何种方式填写名字，一旦确定并登记在房产证上，都具备相应法律效力。建议在填写前，五人充分沟通协商，明确各自权利义务关系，避免日后可能产生的纠纷。

二、房产证三人共有怎么出售

房产证三人共有的房产出售，需遵循一定法律程序：

一是需经全体共有人同意。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利；共同共有人处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

二是协商确定出售事宜。三人需就房产出售价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致意见，并形成书面协议。

三是办理相关手续。在达成一致后，与买家签订正式的。随后，需共同前往部门办理房产过户手续，提交相关材料，如、房产证、等。登记部门审核通过后，将办理产权变更登记，房产所有权转移至买家名下。

总之，三人共有房产出售要充分尊重各共有人权益，严格依照法律规定和相关程序进行，以确保交易合法有效。

三、房产证三个人名字怎么确权

房产证上有三个人名字的确权问题，通常可按以下情况处理：

一是有约定按约定。若三人在购房时或之后对房产份额有明确书面约定，比如约定各自占三分之一份额，或者按其他特定比例分配，那就按照此约定来确定各自在房产中的权益。

二是无约定视为等额共有。若三人未对房产份额作出约定，根据相关法律规定，一般会视为等额共有，即每人享有三分之一的产权份额。

三是通过协商或法律途径重新确定份额。若三人后续因某些原因想要重新确定各自份额，可以通过协商一致的方式，签订相关协议明确新的份额比例，并办理相应的产权变更登记手续。若协商不成，产生纠纷，可向人民提起诉讼，由法院根据具体情况，综合考虑各方对房产的出资贡献、使用情况等因素，依法确定各自的产权份额。

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