一、拆迁房产权确认怎么定

拆迁房产权确认需依据多方面因素判定：

首先，依据拆迁安置协议。这是确定产权的关键文件，协议中会明确被拆迁人、的具体信息，如位置、面积等，一般与协议签订方对应的主体享有产权。

其次，查看房屋登记资料。若拆迁房完成了产权登记手续，不动产权证书上登记的权利人即为房屋产权人。相关登记信息具有公示公信效力，是产权确认的重要依据。

再者，考虑房屋的实际出资人及居住使用情况。在某些家庭内部对拆迁房产权有争议时，如果存在实际出资建房或购房的情况，且有相关证据支持，那么出资情况可作为判断产权归属的参考因素。同时，长期实际居住使用房屋的情况也可能影响产权认定。

另外，若涉及继承、赠与等特殊情形，需依据相应的法律文书，如、等，来确定最终的产权人。总之，拆迁房产权确认要综合各类证据及法律规定，确保产权归属合法合理。

二、拆迁房办房本可以更改户主么

拆迁房办房本能否更改户主，需分情况来看：

一是在办理房本之前。若拆迁安置协议等相关文件中，关于安置房屋的权益归属等内容经相关方协商一致，且符合拆迁政策及相关规定，是可以对安置对象等信息进行变更的，这种情况下后续办房本时就可按变更后的信息办理，也就是可以更改所谓的“户主”。比如家庭成员内部协商一致，对房屋归属重新分配并得到相关部门认可。

二是在办理房本之后。此时房屋产权已基本确定，若要更改户主，即变更房屋产权人，通常需按照正常的房屋产权变更程序来操作。一般需要通过买卖、赠与、继承等合法方式，并办理相应的过户登记手续，缴纳相费等。比如通过买卖方式变更，需签订并按规定办理过户。

总之，拆迁房办房本能否更改户主不能一概而论，要根据具体情况并遵循相关规定和程序来确定。

三、拆迁对租户有没有补偿

在拆迁过程中，租户一般情况下是可能获得一定补偿的，但具体要根据实际情况来确定。

一方面，如果租户与出租方在中有明确约定，在遇到拆迁等特殊情况时补偿的分配方式，那么应按照合同约定执行。比如约定了因拆迁导致租户无法继续使用房屋，出租方需给予一额的补偿等。

另一方面，若合同没有约定，通常租户可获得因拆迁导致的搬迁费用补偿。因为拆迁使得租户需要花费时间、精力和金钱来搬运物品、寻找新的居住或经营场所。对于经营性租户，还可能因拆迁造成停产停业损失，在符合条件的情况下，也可获得相应补偿，补偿范围可能包括预期利润损失、员工安置费用等。

不过，如果租户本身存在违法租赁等情形，比如租赁的是未经合法审批的房屋，可能就难以获得补偿。

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