一、成本价房产证和普通房产证的区别

成本价房产证和普通房产证主要有以下区别：

1.土地性质：成本价房产证对应的土地一般为划拨土地，而普通房产证对应的土地多为出让土地。划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的，出让土地则是通过有偿出让方式获得的。

2.交易限制：成本价房产证的房屋在上市交易时，需先补缴等费用，转变为商品房性质后才能自由交易；普通房产证的房屋一般可直接上市交易，限制相对较少。

3.产权性质：成本价房产证的产权性质通常为房改房，其产权可能不完全等同于普通商品房的产权，在一些权益方面可能存在差异。例如，在等方面，成本价房产证的房屋可能与普通商品房有所不同。

二、成本价房产怎么过户给子女

成本价房产过户给子女主要有以下几种方式。

1.买卖过户：父母与子女签订，以市场价格或协商价格进行交易，然后到部门办理过户手续。这种方式需要缴纳相应的税费，如、等。

2.赠与过户：父母将房产赠与子女，需要签订，并到处进行公证。然后到不动产登记部门办理过户手续，免征增值税，但需要缴纳等其他税费。

3.继承过户：若父母去世，子女可以通过继承方式获得房产。需要先办理或手续，然后到不动产登记部门办理过户登记。继承过户一般免征税费，但需要办理相关的公证和继承手续。

在办理过户手续时，需要提供相关的证件和材料，如、房产证、赠与合同、等，并按照不动产登记部门的要求进行办理。同时，要注意不同的过户方式在税费和手续上的差异，选择适合自己的方式。

三、成本价房产怎么过户

成本价房产过户通常需要以下步骤：

1.确认房产性质：确保该房产确实是以成本价购买的，且具备过户的条件。不同地区可能有特定的规定和要求。

2.准备相关材料：一般需要提供身份证、房产证、原、相费缴纳证明等。具体材料可能因地区而异。

3.办理过户手续：前往当地房产管理部门或不动产登记中心，填写过户申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，如符合要求，将办理过户登记。

4.缴费：根据房产的具体情况，需要缴纳相应的税费，如契税、等。税费标准也会因地区和房产情况而有所不同。

5.领取新房产证：经过审核和缴纳税费后，房产管理部门将核发新的房产证，完成过户手续。

在过户过程中，要确保所有手续的合法性和准确性，避免出现问题。如有疑问，可以咨询当地房产管理部门或专业律师。

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