一、房改房没有产权证怎么确权

房改房未取得产权证时进行确权具有一定复杂性。首先，需确认该房改房的相关手续是否齐全，如、付款凭证等，这些文件可证明房屋的归属及购买情况。其次，若原单位仍存在，可与单位沟通，了解未办理产权证的原因，并督促其协助办理相关手续。再者，需查看当地的房产政策及法规，看是否有针对此类未办证房改房的特殊规定和办理途径。同时，可向房产管理部门咨询，了解办理产权证的具体流程和要求，准备好所需的材料，如明、房屋测绘报告等，待条件具备后及时申请办理产权证，以完成确权。

二、房改房没土地怎么赔偿呢

房改房在未取得土地的情况下进行拆迁，通常会按照以下方式进行赔偿：

1.房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等因素，对房屋进行评估确定补偿金额。一般会以市场价值为基础，给予合理的补偿，以保障被拆迁人的居住权益。

2.搬迁补偿：因拆迁而导致被拆迁人需要搬迁，会给予一定的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用。

3.临时安置补偿：在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时居住场所或给予相应的临时安置补偿，以确保其生活不受太大影响。

4.其他补偿：如果房屋存在附属设施、装饰等，也会根据其价值进行相应的补偿。

总之，在房改房未取得土地的拆迁情况下，会综合考虑多种因素，以公平、合理的方式对被拆迁人进行赔偿，保障其合法权益。

三、房改房没买下来怎么办

如果房改房没买下来，首先需要明确未购买的原因。如果是因为资金等问题导致未能完成购买手续，可与相关单位或部门沟通，协商制定合理的付款计划，争取尽快完成购买。

其次，要了解未购买对自身权益的影响。比如是否仍享有居住权等，需明确相关规定和约定。

再者，若存在合同等法律文件，需仔细研究其中的条款。看是否有关于未购买情况下的处理约定，如是否可以退还已缴纳的部分款项等。

同时，也可以咨询专业的法律人士，获取更准确的法律建议和指导。他们能够根据具体情况，分析可能面临的法律风险，并提供相应的解决方案，以维护自身的合法权益。

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