一、拆迁的房子是什么产权的

拆迁的房子产权情况较为多样。一般来说，拆迁安置的房屋产权性质可能有以下几种。其一，若拆迁前的房屋为商品房，那么拆迁安置的房屋通常也为商品房产权，拥有完全的产权，可以自由买卖、转让等。其二，若是拆迁集体土地上的房屋，安置的房屋可能为集体产权，这种产权在一定范围内受限，如只能在本集体成员内部转让。其三，还有可能是保障性住房产权，如等，其在产权取得、转让等方面有相应的规定和限制条件。具体的产权性质需根据当地的拆迁政策、拆迁协议以及房屋的实际情况来确定。

二、拆迁的房子是什么产权

拆迁的房子通常有多种产权形式。

1.国有土地上的房屋拆迁，其房子一般为国有产权。在这种情况下，房屋的所有权归国家所有，被拆迁人享有相应的权益。

2.集体土地上的房屋拆迁，房子的产权性质可能为集体产权。集体产权的房屋，其土地属于农村集体所有，村民对房屋享有一定的产权，但在拆迁时，需按照相关集体土地拆迁政策进行补偿和安置。

此外，还有一些特殊情况，如部分老旧小区的房屋可能存在部分产权（如，部分产权人享有房屋所有权，部分产权仍归单位等），在拆迁时也需根据具体情况进行处理。拆迁房子的产权性质会影响拆迁补偿的标准和方式等方面，被拆迁人应了解自身房屋的产权情况，以维护自身合法权益。

三、拆迁的房子是商品房吗

一般来说，拆迁的房子不一定都是商品房。

如果拆迁的房屋原本是在商品房开发项目中被拆除，那么这类房子通常属于商品房。这类房屋在建设时是按照商品房的标准进行规划、建设和销售的，具备商品房的相关属性，如有独立产权、可自由买卖等。

然而，也有一些情况，拆迁的房子可能是或其他类型的住房。公房是由国家或单位所有，分配给职工居住的房屋，在拆迁时其性质和处理方式与商品房有所不同。

此外，还有一些老旧小区的房屋在拆迁时，可能其建设标准和属性并不完全符合现代商品房的定义，但在拆迁补偿等方面会根据相关政策和规定进行处理。

总之，不能简单地一概而论说拆迁的房子就是商品房，需要根据具体的拆迁房屋的历史背景、建设性质等因素来综合判断。

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