一、如何将房产证的名字改成一个人的

房产证更名至一人名下，有多种情形，以下分情况说明：

若房产为夫妻共同财产，双方协商一致后，可携带、、房产证等相关材料前往中心办理更名手续。一般先填写申请表，提交材料，经审核无误后，可将房产证变更至一方名下。这在法律上属于夫妻间的财产约定与变更登记。

若涉及继承，被继承人去世后，合法继承人需先办理继承公证或通过判决、调解确定继承份额。然后，继承人携带公证书或生效法律文书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记机构申请办理过户，将房产证变更至继承人名下。

若是买卖方式，出让方与受让方需签订，明确双方权利义务。受让方按合同约定支付款项后，双方共同向不动产登记中心申请转移登记，提交合同、身份证明、房产证等材料，完成登记后，房产证即变更至受让方一人名下。办理过程务必遵循法定程序，确保材料真实、完备。

二、如果房产证只有老公名字怎么办

房产证上只有老公名字，需分不同情况来看待：

一是婚前购买。若房子是老公婚前全款购买，通常属于其个人。但若婚后夫妻双方共同还贷，即使房产证只有老公名字，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，时可主张分割。

二是婚后购买。婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在老公名下，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻所得收入通常为共同财产，用于购房即意味着房产是夫妻共同投资取得。

三是赠与或继承等特殊情况。若房产是老公受赠或继承所得，需看或中是否明确只归老公一方所有。若明确，则为其个人财产；若未明确，则为夫妻共同财产。

因此，房产证只有老公名字并不必然意味着房产只归其一人所有，要根据具体情况判断房产的归属。

三、按房产证上的面积算吗

取暖费的计算是否按照房产证上的面积，需依据具体情况判定。

在多数地区，取暖费计算常以房产证记载的建筑面积为基准。这是因为房产证面积是经过法定程序确定的房屋面积，具有权威性和稳定性，以此为依据能保证计算的公平性与一致性。

不过，也存在一些特殊情形。部分地区可能会根据实际供暖的使用面积计算取暖费。使用面积通常是房屋套内可供使用的面积，这种计算方式能更精准反映实际取暖范围。还有些地方，会综合考虑房屋的类型、供热方式等因素。比如一些老旧小区，由于历史原因，可能存在特殊的取暖费核算办法；采用分户计量供热的住宅，可能会按照热量表的读数结合一定的计费规则来收取取暖费，而非单纯依据面积。

所以，取暖费是否按房产证面积计算，关键取决于当地供热管理部门的相关规定以及供热合同的具体约定。建议向当地供热或相关管理部门详细咨询了解。

以上是关于如何将房产证的名字改成一个人的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。