一、房产证办不下来怎么办三种解决办法!

如果房产证办不下来，可以考虑以下三种解决办法：

1. 查明原因。先向开发商了解情况，查看是因为资料不全、税费未交清，还是存在违规建设等问题导致无法。如果是开发商的原因，例如未完成综合验收等，可要求开发商尽快解决问题，因为开发商有协助业主办理房产证的义务。

2. 寻求政府部门帮助。若开发商拒不解决或涉及到一些行政手续方面的问题，可以向当地的房管局、住建局等相关部门反映情况，请求其介入调查并协调解决。这些部门有权对房地产开发和产权登记等事务进行监管。

3. 提起法律诉讼。如果因为开发商的严重违约或其他不可调和的原因导致房产证无法办理，且自身权益遭受重大损失，可以收集相关证据，向提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，同时要求法院判令开发商尽快办理房产证相关手续。

二、遗失房产证怎样补办

遗失房产证补办流程如下：

1. 产权人需先到当地房管局的官方网站或指定报纸上刊登房产证遗失声明，声明该房产证作废。声明中应包含房屋所有权人的姓名、房屋具体地址、房产证编号等重要信息，声明的目的是防止他人冒用该房产证。

2. 产权人需携带本人身份证原件到当地的房管局办理房产证补办手续。工作人员会对产权人的身份进行核实，同时可能要求提供房屋的相关证明材料，例如等，以确定房屋产权归属。

3. 按照房管局的要求缴纳一定的补办费用。之后，房管局会重新制作房产证并颁发给产权人。整个补办过程需要遵循房管局的相关规定和程序，确保补办的房产证合法有效。

三、可以撤销吗

房产证加名字后是否可以撤销，需要分情况来看。

（一）如果是通过赠与加名

1. 在房产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。例如还未办理加名的产权变更登记手续，赠与人表示不想加名了，这种情况可以撤销。

2. 但如果已经办理了加名登记手续，一般不能随意撤销。不过要是存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等法定情形，赠与人可以依法撤销赠与并通过法定程序变更房产证上的名字。

（二）如果是通过买卖加名

1. 如果加名行为存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，受欺诈方或者受胁迫方可以请求人民法院或者机构予以撤销加名行为。

2. 如果是正常的买卖加名且已经完成相关登记手续，若无特殊合法理由，一般难以撤销。

总之，房产证加名后的撤销是比较复杂的，需要根据不同的加名方式以及是否存在法定情形等来确定是否可以撤销。

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