一、宁波40年产权的房子能买吗

40年产权的房子可以购买，但需要谨慎考虑。

1.产权性质：40年产权通常为商业用房，如写字楼、等。与70年产权的住宅相比，其使用用途和限制有所不同。

2.税费差异：商业用房的交易税费相对较高，包括、等，这会增加购房成本。

3.生活成本：商业用房的等生活成本通常比住宅高，且可能没有天然气等配套设施。

4.贷款限制：商业用房的贷款政策较为严格，首付比例较高，贷款年限较短，还款压力较大。

5.投资价值：40年产权的房子在投资方面，其增值空间和租金收益可能与70年产权的住宅有所差异，需要根据当地市场情况进行评估。

综上所述，购买40年产权的房子需要综合考虑自身的需求、经济实力和投资预期等因素。如果确实有商业用途或投资需求，且能够接受相关的限制和成本，那么可以考虑购买；但如果只是为了居住，可能更适合选择70年产权的住宅。

二、宁波可以买卖出租吗

宁波的安置房一般在取得不动产权证满一定年限后可以进行买卖和出租。

1.关于买卖：通常需满5年且在符合当地政策规定的情况下，可办理上市交易手续。未满足年限要求的安置房，不得上市交易，私自买卖可能导致等法律后果。

2.对于出租：在取得不动产权证后，一般可以出租。但需注意的约定应符合相关，如租金标准、租赁期限等应在合法范围内。同时，出租方应确保房屋的合法性，不存在产权纠纷等问题，以免给承租方造成损失。

总之，宁波的安置房能否买卖出租，要根据具体的不动产权证取得时间以及当地的政策规定来确定，买卖和出租双方都应遵守法律法规，以保障自身合法权益。

三、娘家征收没迁有钱分吗

一般来说，娘家征收时，若户口未迁，在符合当地征收政策规定的情况下是有可能有钱分的。1.征收政策通常会考虑到在征收范围内的人员。如果当地政策规定以户籍为依据进行补偿分配，未的娘家成员可能被视为征收对象，有权获得相应的补偿款。2.但也有一些特殊情况，比如有些地方的征收政策更侧重于实际居住情况等其他因素，若未满足这些条件，即使户口未迁，也可能无法分得征收款。3.此外，还需考虑娘家所在村集体的内部规定等因素。如果村集体有特别的约定，可能会对未迁户口的成员的分配权利产生影响。总之，不能简单地一概而论，需根据具体的征收政策和村集体规定来确定是否有钱分。

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