一、房子最迟什么时候办房产证

办理房产证的最迟时间因情况而异。

若是购买新建商品房，根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常业主在交房后90日内能拿到房产证。但实际中，这取决于开发商是否按规定完成各项手续及资料报送。

对于，在完成房屋过户手续后，一般在受理登记申请之日起30个工作日内完成手续并发证。

如果逾期未办理房产证，购房者权益可能受损。一方面，房屋产权存在不确定性，影响房屋转让、抵押等处置；另一方面，若开发商存在问题导致逾期办证，购房者有权追究其违约责任，可依据约定要求开发商承担赔偿损失等责任，协商不成可通过诉讼途径解决。

二、房子买好几年了但是房产证才下来可以取吗

能否取公积金需看当地公积金管理规定及具体情形。一般来说，在符合相关条件时，即便房产证取得时间较晚，仍有可能提取公积金。

通常，若满足购房提取公积金的条件，比如是购买自住住房，且在规定的时间范围内提出申请，即便房产证下来得晚，也可提取。需准备好购房合同、购房发票、房产证等能证明购房事实的材料。

部分地区对提取公积金的时间有限制，可能要求在购房行为发生后的一定期限内办理提取手续。若在该期限内，即使房产证刚下来，也有机会提取。

有的地方规定，只有购房或符合特定困难情形等才允许提取公积金，若属于此类情况，还需进一步确认是否符合对应条件。建议向当地公积金管理中心详细咨询，了解准确要求和办理流程，按规定准备并提交材料申请提取。

三、房子买好几年房产证什么时候能下来

房产证的办理时间因多种因素而异。一般来说，在合同中会对房产证的办理期限作出约定。如果是，通常在交房后的一定期限内，比如90天左右，开发商协助业主办理房产证。

若购买的是现房，在满足相关条件后，办理速度相对较快。但可能存在一些特殊情况导致延迟，比如开发商未完成相关验收手续、存在土地纠纷、未缴清税费等，这些问题会影响房产证的办理进度。

如果超出合同约定时间房产证仍未办理，业主可先与开发商沟通，了解延迟原因及预计办理时间。若开发商存在违约行为，业主有权通过法律途径维护自身权益，比如要求开发商承担违约责任，支付违约金，甚至解除购房合同（若符合法定或约定解除条件）。同时，业主也可向当地房地产管理部门反映情况，寻求协助和监管。

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