一、小产权房可以参加房改吗

小产权房通常不可以参加房改。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关合法证件。

房改主要是针对合法的国有土地上的房屋进行的政策，旨在对公有住房进行改革和出售等。小产权房由于其土地性质的特殊性，不在房改的范畴内。

从法律层面来看，小产权房的产权不被法律所认可和保护，无法进行正规的产权变更和登记等手续。参加房改需要符合相关的法律规定和政策要求，而小产权房本身就存在法律瑕疵，不符合这些条件。

总之，一般情况下小产权房不能参加房改，购买和持有小产权房存在较大的法律风险和权益保障问题。

二、小产权房没有怎么办

小产权房没有房产证在拆迁时情况较为复杂。

1.从法律层面看，小产权房不受法律保护，其产权不被认可。但在实践中，一些地方政府为了维护社会稳定，可能会对小产权房的拆迁问题进行一定的处理。

2.一般来说，如果小产权房是在集体建设用地上建设的，可能会按照集体土地上房屋的补偿标准进行。这包括房屋的重置价、区位补偿等，但补偿标准通常会低于合法。

3.然而，如果小产权房存在违法建设等情况，如未经过审批擅自建设，拆迁方可能会以违法建筑为由不予补偿或给予较低的补偿。

总之，小产权房没有房产证在拆迁时面临诸多不确定性，拆迁户应积极与拆迁方沟通，了解相关政策和补偿标准，维护自身合法权益。同时，也应认识到小产权房的法律风险，避免因购买小产权房而遭受损失。

三、小产权房居住十年以上能买吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关合法手续。从法律角度来看，小产权房不能合法买卖。

虽然居住了十年以上，但这并不能改变其产权的非法性质。购买小产权房存在诸多风险，如无法办理产权过户，权益难以得到有效保障；房屋可能面临拆迁等情况时，补偿权益难以确定；且这类房屋在法律纠纷中往往处于不利地位。

即使居住时间较长，一旦出现政策调整或法律纠纷，购房者的利益将无法得到充分保护。所以，一般不建议购买小产权房，应选择合法的商品房或其他符合法律规定的房产进行投资或居住。

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