一、民法典小产权买卖合同有效吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其买卖合同的效力存在争议。

一般情况下，小产权买卖合同无效。因为小产权房的流转违反了我国等相关的规定，集体土地不得用于非农业建设，此类房屋无法办理产权登记，不具备合法的产权凭证。

然而，在某些特定情形下，可能会认定小产权买卖合同有效。比如在买卖双方均为同一集体经济组织成员，且买卖行为是在集体组织同意或认可的情况下进行的，这种情况下合同可能被视为有效。

但需要注意的是，即使合同被认定为有效，也不能完全保障买受人的权益，因为小产权房存在诸多法律风险，如无法办理过户手续、面临时补偿权益难以保障等。

总之，小产权买卖合同的效力较为复杂，不能一概而论，具体情况需根据法律规定和实际情况进行综合判断。

二、集体证土地买卖合同有效吗

集体证土地买卖合同的效力较为复杂。一般情况下，集体土地属于农村集体所有，禁止买卖。因为集体土地的所有权归集体，个人或单位不具备合法的处分权。

然而，在一些特定情形下，可能存在合同有效的情况。比如，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使依法发生转移的，此类土地买卖合同可以认定为有效。

另外，通过合法的征收程序，将集体土地转为国有土地后，再进行的土地买卖是合法有效的。但如果是直接在集体土地上进行买卖，而未经过法定程序的，该合同通常是无效的。

总之，不能简单地一概而论集体证土地买卖合同是否有效，需要根据具体的法律规定和实际情况进行综合判断。

三、未满18岁签买卖合同有效吗

未满18岁签买卖合同的效力需分情况判断：

一是（8周岁以上不满18周岁）签订的买卖合同。若该合同与其年龄、智力、精神健康状况相适应，比如购买学习用品等日常小额交易，合同有效。若不相适应，如购买价值高昂的奢侈品等，在未经其法定代理人同意、追认前，合同效力待定。法定代理人予以追认的，合同有效；拒绝追认的，。但在被追认前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。

二是无民事行为能力人（不满8周岁）签订的买卖合同，通常无效，因其不具备独立实施民事法律行为的能力，民事法律行为均由其法定代理人代理实施。

此外，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其签订的买卖合同有效。

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