一、房改房50年后产权归谁

房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。关于房改房50年后的产权归属问题，目前并没有明确统一的规定。

一般来说，如果的出让年限为70年，房改房已使用一定年限后还剩50年，在50年后，其产权归属可能有以下几种情况：

1.若该房屋所在土地的出让合同约定50年后土地使用权自动续期且无需缴纳额外费用，那么房屋产权仍归原业主所有。

2.若土地使用权50年后需要续期且需缴纳一定费用，原业主需按照相关规定办理续期手续，续期后产权仍归原业主。

3.若土地使用权50年后无法续期或相关规定不明确，这可能会给房屋产权的归属带来一定的不确定性和法律风险。

二、房改房5年内不能过户吗

一般情况下，房改房在取得后的5年内通常不能过户。这是因为房改房在一定期限内受到政策限制，以确保相关权益和市场稳定。

从政策角度来看，5年的限制期主要是为了防止房屋交易过于频繁，避免对房地产市场秩序造成冲击。在这5年内，房屋的产权性质和相关权益可能还存在一些不确定性，需要经过一定的过渡期来进行规范和管理。

然而，也有一些特殊情况可能会使房改房在5年内能够过户。例如，若原产权单位同意并出具相关证明，或者符合特定的政策调整和豁免条件等。但这些情况通常需要经过相关部门的审批和确认。

总之，房改房在5年内能否过户需要根据具体的政策规定和实际情况来判断。如果有相关需求，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以了解详细的办理流程和要求。

三、房改房50平过户费大概多少钱

房改房50平的过户费主要包括、、等。契税一般为房屋交易价格的1%至3%，具体税率根据房屋是否为等情况而定。印花税通常为房屋交易价格的0.05%。个人所得税方面，若该房为满五年且唯一住房，则免征；若不满五年或不是唯一住房，需按差额的20%或交易价格的1%缴纳。此外，还可能有交易手续费等，每平方米一般在几元到十几元不等。以一套50平、交易价格为100万的房改房为例，若为首套房且满五年唯一，契税约1万，印花税500元，总过户费约1.05万；若不满五年或不是唯一住房，契税约1.5万，印花税500元，个人所得税约10万（假设差额较大），总过户费约11.55万。具体费用还需根据实际情况计算。

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