一、新办理房产证需要多少钱费用

办理房产证涉及的费用种类多样，具体金额因多种因素而异。

首先是契税，若购买的是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若是家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收（北上广深地区政策有所不同）。

其次是维修基金，各地收取标准不同，一般按照购房款一定比例收取，常见为2%-3%。

再者是登记费，住宅类收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

此外，可能还有一些其他费用，如印花税等，但目前大多情况下个人购买住房暂免征收印花税。

总之，新办理房产证的费用要根据房屋性质、面积、是否为等具体情况来确定，可在办理前向当地不动产登记部门详细咨询，以便做好费用预算。

二、新办收费标准

新办房产证的收费标准因多种因素存在差异，以下为常见收费项目及标准：

1.契税：

-对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

-对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北上广深地区二套房契税政策有所不同，具体依当地规定执行。）

2.印花税：一般为房屋总价的0.05%，但对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3.登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4.工本费：一本证书免工本费，每增加一本证书加收10元工本费。

此外，办理房产证过程中可能涉及配图费等其他费用，不同地区政策及实际情况有别，具体收费标准建议咨询当地不动产登记部门。

三、写字楼没有房产证怎么出售

写字楼没有房产证进行出售存在较大法律风险，但在某些特定情况下有不同处理方式：

一是对于因历史遗留问题等导致暂时未能办理房产证，但后续可补办的情况。卖方应先积极与相关部门沟通协调，明确补办房产证的流程和时间节点，并向买方如实披露该情况。在签订时，可约定在房产证补办完成后再进行正式的产权过户，同时设定合理的违约责任条款，以保障双方权益。

二是对于无法办理房产证的写字楼，比如属于违法建设等情形。这种情况下，严格来说是不允许进行合法出售的。因为没有合法产权，无法完成产权变更登记，买方将面临诸多风险，如可能被认定为无效交易，写字楼可能面临被拆除等。若执意交易，可能只能通过签订长期等方式实现一定程度的权益安排，但这并非真正意义上的买卖。

总之，没有房产证的写字楼出售需谨慎，应充分了解具体情况并遵循法律规定。

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