一、拆迁必须上交房产证吗

拆迁并不一定必须上交房产证。

一般情况下，房产证是房屋产权的重要凭证，在拆迁过程中，拆迁方可能会要求业主提供房产证等相关证件以核实房屋情况和产权归属等。但这并不意味着必须上交房产证，业主可以自行保留原件，仅向拆迁方提供复印件等。

然而，如果在拆迁协议等相关文件中明确规定需要上交房产证，且业主也同意并按照约定上交了，那么在拆迁事宜处理完毕后，拆迁方应当按照规定将房产证返还给业主。

如果业主不愿意上交房产证，也应当积极与拆迁方沟通协商，说明自己的顾虑和需求，寻求合理的解决方案，以确保自身的合法权益不受损害。总之，是否上交房产证应根据具体情况和双方的约定来确定。

二、拆迁必须选择拆房子吗

拆迁并不一定必须选择拆房子。拆迁的目的是为了城市建设、公共利益等，其方式可以根据具体情况进行选择。

1.除了拆除房屋，还可能采取保留部分建筑、进行功能改造等方式。例如，一些历史建筑或具有特殊文化价值的房屋，可能会被保留下来并进行修缮和改造，以实现其文化传承或旅游开发等功能。

2.在一些情况下，可能会通过土地征收等方式，对土地进行重新规划和利用，而不一定涉及到房屋的拆除。比如，将农村集体土地征收后用于建设工业园区或城市基础设施等。

3.拆迁决策通常会综合考虑各种因素，包括社会、经济、环境等方面的影响。如果拆除房屋会对居民的生活造成较大影响或不符合公共利益的需要，可能会采取其他替代方案，如易地安置、货币补偿等，以保障居民的合法权益。

总之，拆迁的方式应根据具体情况进行合理选择，以实现城市发展和居民利益的平衡。

三、拆迁必须同意吗

拆迁并非必须同意。拆迁是一项涉及到公民财产权益的重大行为。根据相关法律规定，拆迁应当遵循合法、公平、公正、公开的原则。如果拆迁行为符合法定程序，如取得了合法的拆迁许可证等，并且给予了被拆迁人合理的补偿和安置，那么被拆迁人应当配合拆迁工作。但如果拆迁行为存在违法之处，如未依法进行公告、评估不合理、补偿不到位等，被拆迁人有权拒绝拆迁，并通过法律途径维护自己的合法权益。例如，可以申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销违法的拆迁决定，或者要求给予合理的补偿和安置。总之，拆迁是否必须同意要根据具体情况来判断，被拆迁人应依法维护自己的合法权益。

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