一、办房产证村委会不盖章怎么办

若办房产证时村委会不盖章，可按以下步骤处理：

首先，了解不盖章原因。主动与村委会沟通，询问具体缘由，可能是材料不全、存在纠纷或其他问题。明确原因后，针对性解决。

其次，若因材料缺失，按要求补齐。比如可能缺少房屋建设审批文件、土地权属证明等，尽快收集和完善相关材料，重新提交给村委会审核盖章。

再者，若是因存在纠纷导致不盖章，如邻里边界争议等，应积极协商解决纠纷。可请双方共同认可的第三方调解机构介入调解，化解矛盾后再申请盖章。

若经沟通、完善材料、解决纠纷后，村委会仍无故不盖章，可向上级乡镇政府反映情况，寻求行政指导和督促，要求村委会依法履行职责。同时，保存好与村委会沟通的记录、相关申请材料等，以备后续可能的维权需要。若以上方法都无法解决，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。

二、办房产证按的名字吗

通常按照购房合同上的名字。购房合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议，其中记载的购房人信息是确定房屋产权归属的重要依据。

一般情形下，房地产管理部门会依据购房合同中的买受人信息来办理房产证，以确保产权登记与交易情况相符。

不过，存在特殊情况。比如，在办理房产证前，经买卖双方协商一致，并到相关部门办理合法变更手续，可对购房合同中的名字进行更改，后续按更改后的信息办理房产证。又或者涉及继承、赠与、判决等法定事由，也可能导致房产证登记名字与购房合同不一致。继承时，继承人可凭相关证明办理房产证更名；赠与需办理赠与等手续后变更；法院判决则依据生效法律文书进行产权变更登记。总之，办理房产证原则上按购房合同名字，但特殊情况可依法依规进行调整。

三、没房产证怎么加配偶的名字

按揭房在没有房产证的情况下加配偶名字，操作相对复杂。首先要明确，由于房屋处于抵押状态，在还清、解除抵押前，通常不能直接办理加名手续。

若想加名，有以下途径：一是和贷款银行沟通协商。向银行提出申请，说明要在房屋产权上添加配偶名字的诉求。若银行同意，需按照银行要求办理相关手续，比如签署补充协议等，协议中明确加名后各方的权利义务以及对贷款偿还责任的约定。

二是提前还清贷款。提前将剩余贷款还清，办理解除抵押手续，使房屋恢复完整产权状态。之后，夫妻双方携带、、购房合同等相关材料，前往当地中心，按其要求填写申请表格，申请办理房产证加名业务，经审核无误后即可完成加名。

不同地区的银行政策和不动产登记规定存在差异，具体操作建议先向贷款银行和当地不动产登记中心详细咨询，避免操作失误，保障自身合法权益。

以上是关于办房产证村委会不盖章怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！