一、房产证上加老婆的名字需要本人在吗

房产证上加老婆名字，本人通常需要在场。

从法律程序角度看，这一行为涉及房屋产权的变更登记。若本人不在场，可能导致登记机关无法确认本人的真实意愿，进而影响变更登记的合法性与有效性。

在办理加名手续时，一般要求房屋所有权人即本人和配偶一同前往机构。本人需携带、房产证等相关材料，配偶也需提供身份证明等必要文件。双方共同填写申请表格，明确表达将配偶名字添加到房产证上的意愿，并在相关文件上签字确认。

不过，存在特殊情况，若本人确实无法到场，可办理授权委托公证，委托他人代为办理。受托人需携带公证书、本人及受托人的身份证明、房产证等材料前往登记机构办理。但不同地区不动产登记机构规定可能存在差异，办理前最好先向当地登记机构咨询详细要求。

二、房产证上加居住权需要什么手续

在房产证上加居住权，需按以下手续办理：

首先，由居住权人与房屋所有权人达成设立居住权的书面协议。协议应明确居住权人的姓名或名称、住所，房屋的位置，居住的条件和要求，居住权期限等重要内容。

其次，准备相关材料，通常包括双方身份证明、不动产权属证书、居住权合同等。

然后，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提出居住权登记申请。填写登记申请表，并提交上述准备好的材料。

登记机构会对提交的材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、合法性，以及居住权合同是否符合法律规定等。

若审核通过，不动产登记机构将依法办理居住权登记手续，并在不动产登记簿上进行记载，同时向居住权人发放居住权证书。居住权自登记时设立。

办理过程务必确保材料齐全、真实，严格遵循法定程序，以保障居住权的合法有效设立。

三、房产证上儿子占99父亲占1怎么操作

房产证上儿子占99%、父亲占1%的操作，通常可通过以下方式实现：

若房屋为新建房产在初始登记时，在申请手续过程中，在相关产权份额登记栏目中，明确填写儿子占比99%，父亲占比1%，按规定提交各类材料，经房产登记部门审核通过后即可完成相应登记。

若房屋已有房产证，需进行份额变更，可选择赠与或买卖方式。以赠与为例，父亲将自己1%份额赠与儿子，双方需签订书面，随后前往公证处办理赠与公证，再共同携带身份证、房产证、赠与公证书等材料至房产交易中心，申请办理产权份额变更登记，按规定缴纳相费后完成手续。采用买卖方式，则父亲与儿子签订，明确1%份额的交易价格等条款，之后同样前往房产交易中心办理产权变更，依规定缴费完成份额调整。具体操作细节和所需材料，建议提前向当地房产交易中心咨询确认。

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