一、买的没有房产证的房子会怎么样

购买没有房产证的房子存在诸多风险：

其一，无法确定房屋产权归属。没有房产证，难以确切证明房屋真正归购买者所有，可能引发与原房主或其他第三方关于房屋产权的争议，甚至出现一房多卖的情况，购房者权益难以保障。

其二，不能进行合法交易。房产证是房屋合法交易的必备凭证，缺失房产证，房屋无法正常办理过户登记手续，交易不受法律保护，后续若想转卖房屋，也会因产权问题面临极大困难。

其三，存在房屋被拆迁的风险。在城市建设等情况下，若房屋面临拆迁，没有房产证，购房者可能无法获得应有的，导致经济上遭受重大损失。

其四，难以办理抵押贷款。没有房产证，银行等金融机构不会接受该房屋作为抵押物，购房者若有资金需求，无法通过房屋抵押获得贷款。

总之，购买无房产证的房子风险重重，建议在购房时务必确保房屋产权明晰、证件齐全，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。

二、后属于共同财产吗

房产证上加名字后是否属于共同财产，需分情况判定：

若在婚姻关系存续期间，夫妻一方在房产证上加另一方名字，若无特别约定，该房产一般认定为。这是因为夫妻在婚姻关系中，对于共同财产有平等处理权，加名行为可视为一方对另一方的赠与，房产自此由个人财产转变为夫妻共同共有。

若是在非婚姻关系下，比如一方在恋爱期间给另一方在房产证上加名，这种情况较为复杂。如果双方有关于房产份额的书面约定，按照约定确定房产归属；若没有书面约定，通常会综合考虑双方对房产的出资情况、加名目的等因素来判定。例如，一方全额出资购房，加名只是基于感情因素，没有明确的赠与份额意思表示，法院可能不会简单认定为完全的共同财产，而是根据具体情形酌情确定双方份额。总之，房产证上加名字后是否为共同财产，要依据具体情形结合法律规定判定。

三、买了没房产证的房子怎么判的

法院对于购买没房产证房子的官司判决，需依据具体情况而定。

若涉及效力问题，一般来说，没有房产证并不必然导致房屋买卖合同无效。只要合同不存在《》规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，合同通常是有效的，双方应依约履行。

关于房屋所有权归属，因无房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。但会根据实际情况，比如房屋的实际占有、使用情况，购房款支付情况等进行综合判断。若一方已实际支付全部或大部分购房款并实际居住使用房屋，法院可能会倾向于保护该方权益。

对于合同无法履行的情况，若因无房产证导致合同目的无法实现，如无法办理过户登记，一方主张，法院经审查属实，可能会支持解除合同，并根据双方过错程度，判决过错方承担相应的赔偿责任。总之，此类官司判决需结合具体证据和事实依法判定。

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