一、城市自建房屋如何办理房产证

城市自建房屋通常需以下步骤：

1. 准备材料：包括土地使用证、规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收证明等相关证件，以及申请人身份证明、房屋测绘报告等。

2. 申请登记：向房屋所在地的不动产登记机构提出申请，并填写登记申请表，提交准备好的材料。

3. 审核查验：登记机构对申请材料进行审核，查验房屋的合法性、合规性，包括土地使用情况、建筑是否符合规划等。

4. 缴费：根据相关规定缴纳相应的税费，如契税、等。

5. 核发证书：经审核无误后，登记机构将核发房产证，申请人可按约定时间领取。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地不动产登记部门的规定和要求进行办理。同时，确保自建房屋的建设过程合法合规，以免影响房产证的办理。

二、物业可以强拆搭建吗

物业公司通常不可以强拆违章搭建。

一般情况下，拆除违章搭建属于行政执法行为，应由相关行政部门依据法定职权进行。物业公司作为服务管理方，主要负责小区的日常运营和维护等工作，没有直接的行政执法权。

然而，如果物业服务合同中明确约定了物业公司在发现违章搭建时有协助拆除的义务，且在履行合同过程中已经尽到了合理的通知、劝阻等义务，在行政部门要求协助拆除时，物业公司可以配合行政部门进行拆除工作。

但如果物业公司未经行政部门授权而擅自强拆违章搭建，可能会面临法律风险，如侵犯业主的合法权益等。所以，物业公司不能随意强拆违章搭建，而应依据和合同约定来处理相关事宜。

三、自建房可以拿到房产证吗现在

自建房能否拿到房产证，需视具体情况而定。

如果自建房符合当地城乡规划和土地管理等相关规定，办理了合法的用地审批手续、建设工程规划许可证等，在完成房屋建设并经过相关部门的竣工验收后，一般可以申请办理房产证。

然而，若自建房存在未批先建、违规建设等情况，可能会面临无法办理房产证的风险。比如，占用基本农田建设、未按规划建设等行为，都可能导致房产无法获得合法认可。

总之，只有在自建房的建设过程完全符合法律法规和相关政策要求的前提下，才有可能顺利拿到房产证。

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