一、宅基地证是房产证吗?

宅基地证不是房产证。宅基地证是农村村民合法拥有的法律凭证，它主要用于证明村民对宅基地的占有和使用权利。而房产证是房屋所有权的证明，用于证明房屋所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

两者的区别主要体现在以下几个方面：

1. 适用范围不同：宅基地证只适用于农村集体土地上的宅基地，而房产证适用于城市国有土地上的房屋。

2. 权利内容不同：宅基地证主要证明宅基地的使用权，而房产证证明房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。

3. 登记部门不同：宅基地证由县级人民政府农业农村主管部门负责登记，房产证由县级以上人民政府房地产主管部门负责登记。

二、宅基地是集体产权吗

宅基地是集体产权。

集体产权是指由农村集体经济组织全体成员共同所有的产权形式。宅基地作为农村集体土地的重要组成部分，其产权归属于农村集体经济组织。农村集体经济组织对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利，但这种权利受到一定的限制和规范。

1. 宅基地的使用主体限定为农村集体经济组织成员，非本集体组织成员一般不能申请取得宅基地。

2. 宅基地的分配通常遵循一定的规则和程序，由农村集体经济组织根据成员的需求和实际情况进行安排。

3. 宅基地的转让等处分行为也受到严格的限制，一般只能在本集体组织内部进行，且需符合相关的规定。

总之，宅基地的集体产权性质决定了其在使用、管理和流转等方面具有特定的规则和特点。

三、宅基地属于集体还是个人所有

宅基地属于集体所有。

宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而分配给农户建造住宅及其附属设施的集体建设用地。农民个人只享有宅基地的使用权，而不享有所有权。

这是由我国的土地制度所决定的。集体所有制是我国农村土地的基本制度，宅基地作为农村土地的重要组成部分，自然也属于集体所有。农户对宅基地只有依法使用的权利，不得擅自买卖、出租或者用于其他非法用途。在符合一定条件下，农户可以依法申请宅基地并取得使用权，但这种使用权是有一定限制和规定的，以确保宅基地的合理利用和集体利益的维护。

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