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安置房一直没办房产证怎么办

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科3

一、安置房一直没办房产证怎么办

如果安置房一直没办房产证,可采取以下措施。1. 确认安置房的相关手续是否齐全,如等,若存在缺失应及时督促相关部门补办。2. 了解未的原因,可能是开发商手续不全或存在违规行为等,可与开发商沟通协商解决办法,如要求其尽快完善手续。3. 若开发商无法解决,可向当地房地产管理部门反映情况,寻求其帮助和指导,督促开发商办理房产证。4. 如涉及多方责任,可通过法律途径解决,如起诉开发商等,以维护自身合法权益。总之,要积极采取措施,通过多种渠道推动房产证的办理。

二、安置房一房多卖算不算诈骗

安置房一房多卖不一定构成诈骗。

如果卖方在卖房时具有非法占有购房款的目的,通过隐瞒安置房的真实情况、虚假承诺等手段,将同一套安置房多次出售给不同的买方,且骗取了购房款后逃匿或用于挥霍等,这种情况下通常构成诈骗。

但如果卖方虽然将安置房一房多卖,但只是在履行合同过程中,因资金周转等问题导致无法按时交付房屋,或者存在其他,而并非故意骗取购房款,这种情况一般属于民事纠纷,不构成诈骗。

在司法实践中,判断是否构成诈骗需要综合考虑卖方的主观故意、客观行为以及购房款的去向等多方面因素。如果买方认为自己遭受了损失,可以通过等途径维护自己的合法权益。

三、安置房能卖出去吗?

安置房能否卖出去需要根据具体情况来判断。

1. 一般情况下,安置房在取得房产证满一定年限(通常为 5 年)后,经相关部门批准,可以上市交易,此时是可以卖出去的。因为满 5 年的安置房,其产权较为明晰,符合市场交易的基本条件。

2. 若安置房尚未取得房产证,这种情况下通常不能直接进行买卖。因为没有房产证,房屋的产权不明确,无法办理过户手续,交易存在很大风险,买家的权益难以得到保障。

3. 即使安置房取得了房产证,但如果该安置房在转让时受到当地政策的限制,比如限制转让的区域、对象等,也可能导致无法顺利卖出。

总之,安置房能否卖出去要综合考虑其取得房产证的情况以及当地的相关政策规定。

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