一、办理房产证需要带什么资料

办理房产证所需资料因房屋性质及具体情况有所不同，一般而言：

1.初始登记（开发商办理大产权）：需提交建设用地规划许可证、规划许可证、国有、建设工程施工许可证、房屋竣工验收备案表、测绘成果报告等资料。这些文件用以证明房屋建设的合法性及相关规划、建设情况。

2.转移登记（业主办理小产权）：

-若为新建商品房，业主通常要准备身份证、本、（已婚情况）、、购房发票、、缴纳凭证等。购房合同明确买卖双方权利义务，发票证明购房款项支付，契税及维修基金凭证则是完成相费缴纳的依据。

-若是二手房，除身份证、户口本、证外，还需原、、完税证明等。原房产证是房屋产权的初始凭证，确定交易内容。

此外，不同地区房产管理部门可能存在细节差异，建议办理前先咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全资料，顺利办理房产证。

二、办理房产证看失信记录吗

办理房产证一般会查看失信记录。具体情况如下：

若房屋是通过购买商品房等正常交易途径取得，且购房者不存在拖欠相关税费、房款等违约情形，仅是一般的个人失信记录，通常不影响房产证的办理。因为办理房产证主要是确认房屋产权归属，审核房屋相关交易及建设等方面的合法性，如购房合同是否有效、房屋是否符合规划建设要求等。

然而，若失信记录与房屋相关，比如因拖欠房屋建设工程款项等导致被列入失信名单，或者存在未缴纳房屋相关税费等违约行为，相关部门可能会暂停或拒绝办理房产证。此外，在一些地方，若个人存在严重失信行为，被纳入联合惩戒名单，相关部门可能会协同限制其办理包括房产证在内的一些产权登记手续，以督促其履行义务、纠正失信行为。

三、办房产证不有效吗

办房产证时，遗嘱即便不公证也是有效的。遗嘱的效力并非以公证为必要条件。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

遗嘱的法定形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。只要遗嘱符合相应法定形式要求，就是有效的。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

因此，在办理房产证涉及遗嘱时，即便遗嘱未经过公证，只要该遗嘱是遗嘱人真实意思表示，且符合法定形式，就能够产生法律效力，可据此办理相关房产手续。

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