一、宅基地翻新后如何变更房本名称

宅基地翻新后变更房本名称通常需以下步骤：

1. 提交申请：向当地不动产登记部门提交变更房本名称的申请，需携带相关证明材料，如、宅基地使用证、翻新后的明等。

2. 审核材料：登记部门对提交的申请及材料进行审核，确保材料的真实性、合法性和完整性。

3. 测绘房屋：对翻新后的房屋进行测绘，以确定房屋的实际面积、位置等信息，确保房本信息的准确性。

4. 公示公告：在一定范围内对变更申请进行公示公告，公示期一般为 15 至 30 天，接受公众的监督和异议。

5. 核发新证：如公示期内无异议或异议已处理完毕，登记部门将核发新的房本，完成房本名称的变更。

二、继承的宅基地房屋可以卖吗

继承的宅基地房屋在一定条件下可以出售。

1. 宅基地上的房屋属于村民个人财产，可以依法继承。如果房屋所有权人是合法的继承人，且房屋本身符合相关建设规定，是可以进行出售的。

2. 然而，由于宅基地的所有权属于集体，具有特定的限制条件。出售房屋后，不得再申请宅基地。并且，购买者必须是符合宅基地申请条件的本集体组织成员。

3. 如果将继承的宅基地房屋出售给本集体组织以外的人员，这种行为可能会因违反宅基地管理规定而不被认可，甚至可能导致无效。

总之，继承的宅基地房屋可以出售，但要符合相关和集体组织的规定，以避免出现法律纠纷。

三、宅基地可以新盖吗

一般情况下，在符合相关规定和条件的前提下，宅基地可以新盖。

1. 符合规划：需确保新盖的建筑符合当地的土地利用总体规划和村庄规划等。如果规划不允许在该宅基地上进行新的建设，那么就不能随意动工。

2. 审批手续：要办理相应的审批手续，包括宅基地使用审批、规划许可等。这些手续的办理通常需要向当地的土地管理部门和建设管理部门提交申请材料，经过审核批准后才能进行新盖建筑的施工。

3. 面积限制：不同地区对宅基地的面积有一定的限制规定，新盖建筑的面积不能超过规定的标准，否则也可能无法获批。

总之，只有在满足规划、审批等各项要求的情况下，宅基地才可以进行新盖，以确保土地利用的合理性和合法性。

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